SOPART IMMOBILIEN – Großzügige DHH mit viel Platz – familienfreundliche Wohnlage in Puchheim
Haus | 82178 Puchheim
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Sopart Immobilien GmbH
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
120,93 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Die großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 überzeugt durch ihr Platzangebot, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück mit 441 m². Mit rund 171 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Raum für die ganze Familie und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die großzügig geschnittenen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss gibt es einen großen zusammenhängenden Wohn-/Essbereich, direkter Zugang via Schiebetür von der Küche ins Wohn-/Esszimmer und außerdem ein schöner Eingangsbereich mit Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich neben 3 Schlafzimmern gleich zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne und separater Dusche sowie ein weiteres Duschbad. Besonders für Familien ist diese Ausstattung ein riesengroßer Vorteil.
Ein echtes Highlight ist das großzügige, helle Dachstudio. Ob als weitläufiges Kinder- oder Jugendzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Ein zusätzliches kleines Badezimmer mit Badewanne rundet diese Wohnebene ab.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem besonders großen Hobbykeller, der reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Fitness oder Hobbys bietet, sowie weiteren, klassischen Keller- und Abstellräumen.
Der Außenbereich begeistert mit einer schönen Südterrasse mit einem Außenkamin, einem sonnigen Südbalkon und einem großen, gepflegten Garten. Hier lässt sich die Freizeit im Grünen genießen, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen finden.
Eine geräumige Doppelgarage direkt vor dem Haus bietet komfortable Stellplätze. Vor der Garage kann ebenfalls geparkt werden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2002.
Die schöne, gewachsene Wohnlage in Puchheim-Bahnhof rundet dieses attraktive Angebot ab – ein ideales Zuhause für Familien.
Ausstattung
– Gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1982
– Ca. 171 m² Wohnfläche
– Großzügiges 441 m² Grundstück
– Attraktive, familienfreundliche Wohnlage in Puchheim-Bahnhof
– Großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die Familie
– Helle, freundliche Wohnräume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
– Großes, lichtdurchflutetes Dachstudio, ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice
– Zwei Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche bzw. Badewanne und Dusche
– Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss
– Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden für angenehmen Wohnkomfort
– Gasheizung aus dem Jahr 2002
– Großzügiger Hobbykeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– Sonniger Südbalkon
– Südterrasse mit Außenkamin für wohlige Wärme an kühleren Abenden
– Weitläufiger, gepflegter Garten mit viel Platz für Kinder und Freizeit
– Große Doppelgarage vor dem Haus mit Stellplatzmöglichkeit davor
– Gepflegter und gut erhaltener Gesamtzustand
– Schöne Wohnlage in der Laufweite von Schulen (Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium) und Kindergärten
Lage
Die Stadt Puchheim gehört zum oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie gliedert sich in einen eher ländlich geprägten Ortskern Puchheim-Ort und das erst zu Beginn des 20. Jahrhunderts entstandene, vorstädtisch geprägte Puchheim-Bahnhof. Die Gemeinde wurde im Mai 2011 zur Stadt erhoben. Puchheim liegt im äußersten Osten des Landkreises Fürstenfeldbruck, etwa 8 km östlich von der Kreisstadt Fürstenfeldbruck und 18 km westlich vom Münchner Stadtzentrum. Es leben rund 21.000 Einwohner in der Stadt.
Es gibt einen S-Bahnhof (S4). Die Pendelzeit zum Hauptbahnhof München beträgt mit der S-Bahn rund 22 Minuten. Der Ortskern wird durch die 2010 neugebaute Umgehungsstraße der B 2 entlastet. Es gibt ein gut ausgebautes Bus-Netz und mit dem Auto ist Puchheim gut erreichbar.
Im Stadtzentrum von Puchheim-Bahnhof finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Gastronomie. Des weiteren gibt es ein überregional bekanntes Einkaufszentrum. Durch die Ansiedelung von ca. 2.300 Gewerbebetrieben ist Puchheim wirtschaftlich von großer Bedeutung. Das Gesundheitswesen ist sehr gut organisiert: Allgemeinärzte, Mediziner verschiedener Fachrichtung und Apotheken finden Sie in der ganzen Stadt verteilt.
Die Stadt Puchheim bietet ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche mit Schulen (mehrere Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium), Kindergärten und Kindertagesstätten.
Eine kulturelle Institution für die Bewohner von Puchheim ist das PUC, das Puchheimer Kulturzentrum. Modern und futuristisch gestaltet bietet es ein abwechslungsreiches Programm mit bekannten Künstlern.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Sopart Immobilien GmbH
Anschrift: Boschstr. 12 in 82178 Puchheim
Geschäftsführer: vertreten durch den Geschäftsführer, Herrn Oliver Sopart
Kontakt: e-mail: info@sopart-immobilien.de – Internet: https://www.sopart-immobilien.de – Telefon: 089 / 80 90 96 95
Steuernummer: DE361503102
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München
