Wohnträume realisieren im feinsten Gräfelfing: Großzügiges Baugrundstück in Villenlage
Grundstück | 82166 Gräfelfing
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Objektbeschreibung
Das 973 m² große Baugrundstück begeistert durch seine unwiederbringliche Spitzenlage in einer der begehrtesten Wohngegenden Gräfelfings. Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld aus stilvollen Altbauten und modernen Architekturen mit großzügigen Gärten, präsentiert sich das ideal geschnittene Areal im historischen Villenviertel Gräfelfings. Eine familienfreundliche Infrastruktur mit ausgezeichneten Kitas und Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Seen und Bergen ziehen eine anspruchsvolle Klientel an.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Villen-Rohbau, der von dem renommierten Münchner Büro Jacob & Spreng entworfen wurde. Dieser ließe sich zügig und zeitnah vollenden, da die zeitintensiven, mit Unwägbarkeiten verbundenen Planungs- und Genehmigungsphasen bereits abgeschlossen sind.
Alternativ könnten auf dem Grundstück eine sehr großzügige Einfamilien-Villa bzw. eine nach WEG geteilte Doppel-Villa entstehen – die perfekte Möglichkeit für Mehrgenerationen-Wohnen oder Bauen mit Freunden. Erzielbar ist eine Wohnfläche bis ca. 329 m².
Lage
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Baugrundstück befindet sich in absoluter Toplage, inmitten des gewachsenen Villenviertels von Gräfelfing. Moderne Anwesen in parkähnlichen Gärten schaffen hier ein äußerst familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre, das von einem anspruchsvollen Publikum geschätzt wird. Die eigenständige Gemeinde Gräfelfing am westlichen Stadtrand Münchens zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Region und verbindet urbanen Komfort mit einem naturnahen Lebensstil im idyllischen Würmtal. Großzügige Grundstücke und ein prachtvoller Baumbestand prägen das Bild und unterstreichen Gräfelfings Ruf als Gartenstadt.
Gräfelfing bietet eine exzellente Infrastruktur mit allem, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Schulen und Kitas, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur – ob Spaziergänge im Forst Kasten, Radtouren entlang der Würm oder Ausflüge ins Fünfseenland. Die traumhaften Erholungsgebiete des Würmtals und Fünfseenlandes mit renommierten Golfclubs und herrlichen Segelrevieren liegen ganz in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die S-Bahn-Station Gräfelfing ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Zentrum. Auch mit dem Auto sind Innenstadt, Flughafen und Alpen bequem zu erreichen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: RIEDEL Immobilien GmbH
Anschrift: Bahnhofstraße 77 in 81675 München
Geschäftsführer: Heiner und Markus Riedel
Kontakt: e-mail: info@riedel-immobilien.de – Internet: www.riedel-immobilien.de – Telefon: +49 159455 0
Steuernummer: DE192124062
Aufsichtsbehörde: KVR München, Ruppertstr. 19, 80337 München
