Großes Haus und großes Grundstück für die große Familie!
Haus | 81249 München
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Energieausweis
276,90 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich im Münchner Westen im Ortsteil Lochhausen und zeichnet sich durch seinen hervorragenden Schnitt sowie die optimale Raumaufteilung aus und ist sofort frei beziehbar.
Genießen Sie außerdem die Vorteile beim Kauf des angebotenen Hauses:
– Solide Massiv-Ziegelbauweise
– Großzügige Außenmaße von ca 6 x 12 m
– Einzelgarage mit Werkstatt direkt am Haus
– Elektrische Rollos an vielen Fensterelementen
– Sonnige Terrasse mit unglaublichen 24 m²
– Laminat- oder Fliesenboden in den Wohngeschossen
– Helle Einbauküche im Erdgeschoss
– Hobbyraum mit Sauna im Untergeschoss
– Zwei Gartenhäuser
– ein elektrischer Grundwasserbrunnen im Garten
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Schön angelegter Vorgarten mit Alpinum
– Großes Dachstudio
– Bad im Obergeschoss mit Fenster, Dusche und Wanne
– Zusätzliche Dusche im UG zum Ausbau vorbereitet
– Insgesamt 5 Zimmer + Hobbyraum
– Unverbaubare Grünfläche nach Osten.
Frei ab sofort!
Lage
Der Stadtteil Lochhausen befindet sich im begehrten Westen der Landeshauptstadt München. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehm-lichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten.
Familien schätzen diese Lage besonders, da Kinder in einem gesunden Umfeld mit allen Freizeitmöglichkeiten und gewachsener Sozialstruktur aufwachsen können. So ist zum Beispiel der “Langwieder See” auch mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen.
Mit dem PKW ist der Anschluss an die Innenstadt sowie an die Autobahnen Richtung Nürnberg, Deggendorf, Salzburg durch den Autobahnring A99 als ideal zu bezeichnen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden, Kindergärten und Schulen ebenfalls, so dass alle Annehmlichkeiten einer gewachsenen Infrastruktur gegeben sind. Ein großes Angebot an diversen Vereinen und Sportanlangen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen.
Des Weiteren bieten die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen eine umfangreiche Freizeitgestaltung in freier Natur. Die “Aubinger Lohe” mit Bezirkssportanlage, Tennisplätzen und herrlichen Wanderwegen bietet sich für ihre Erholung an.
In der näheren Umgebung befinden sich außerdem ein ca acht Kilometer entfernter Golfplatz und einige Reiterhöfe.
Kindergärten finden Sie in der Ziegeleistraße und Schussenriederstraße, wo sich auch die staatliche Grundschule befindet. Die weiterführenden Schulen sind im benachbarten Gröbenzell, das sich auch für den grösseren Einkauf anbietet.
Für den kleinen Einkauf liegen ein Metzger und ein Bäcker an der nur ca 400 m entfernten S-Bahn-Station Lochhausen (S3, ca 20 Fahr-minuten zum Marienplatz, 10-Minutentakt zu Berufsverkehrszeiten) ganz in der Nähe.
Alles in allem ein Ort zum wohlfühlen!
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Landesbausparkasse Süd
Die Immobilienexperten der LBS Landesbausparkasse Süd sind selbständige Handelsvertreter.
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 74648-0
Telefax: 089 / 74648-111
Email: info@sparkassen-immo.de
Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Arnulfstr. 50
PLZ/Ort: D-80335 München
Telefon: 089/41113 0
Fax: 089/41113 47000
E-Mail: info@lbs-bayern.de
Homepage: www.lbs.de/bayern
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.
Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de
Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
