• Familientraum im Grünen mit Schwimmweiher
  • Idyllische Lage am Weiher
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Helle und einladende Zimmer
  • Geräumige Küche
  • Ihr Veltrup Team
Lage

GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN PUCHHEIM MIT GARTEN UND PRIVATEM SCHWIMMWEIHERZUGANG

Haus | 82178 Puchheim

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1.250.000 €
Kaufpreis
1979
Baujahr
176,00 m²
Wohnfl.
1.023,00 m²
Grundstücksfl.
6
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Käuferprovision
2,975% inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10. Juni 2036
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
116,20 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

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Objektbeschreibung

Ein erster kurzer Überblick:

» Großzügige DHH mit ca. 180 m² Wohnfläche und über 1000 m² Grundstück
» Schön eingewachsenes, parkähnliches Grundstück mit privatem Schwimmweiherzugang
» Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz
» Sechs Zimmer, Einbauküche
» 2009: umfassende Renovierung
» 2014: Fassadenrenovierung
» 2015: Renovierung der Bäder
» Großzügige Terrasse mit Außenkamin
» Sauna mit angrenzender Dusche im Untergeschoss

Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de

Ausstattung

» Ca. 180 m² Wohnfläche
» Über 1000 m² Grundstücksfläche
» Sechs Zimmer, 2 vollausgeattte Bäder und ein separates WC im Eingangsflur
» Helle Einbauküche
» Gemütlicher Holzofen im Wohnbereich
» Sauna mit Dusche im Untergeschoss
» Schön eingewachsenes, parkähnliches Grundstück mit privatem Schwimmweiherzugang
» Einzelgarage und Außenstellplatz
» Großzügige Terrasse mit Außenkamin
» Eingewachsener, blickgeschützter Garten
» Sonnige Terrasse mit Markise

Lage

PUCHHEIM
Puchheim, eine zur Stadt gewachsene Gemeinde mit ca. 20.900 Einwohnern, gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt im beliebten westlichen Münchner Umland – eine begehrte Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten. Wer hier wohnt schätzt nicht nur die optimale Verkehrsanbindung (Autobahnen A8 und A96, S-Bahn) und die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München innerhalb von ca. 20 Minuten, sondern auch den Naherholungscharakter mit seinem hohen Freizeitwert in der grünen Natur (Gröbenbach, Böhmerweiher). Sport- und Freizeitanlagen, ein Schwimmbad sowie zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen runden das vielfältige Freizeitangebot ab. Puchheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Banken, Apotheken, Post und Ärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Nicht zu vergessen ist die reichhaltige Palette an Gastronomiebetrieben. Die Wohnanlage unseres Objektes befindet sich in einem ruhigen, grün eingewachsenen Wohngebiet mit überwiegend niedrigem Geschosswohnungsbau. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Puchheim liegt in nur 750 m Entfernung. Im Umkreis von lediglich ca. einem Kilometer liegen sämtliche sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, aber auch Grundschule und weiterführende Schulen von der Mittelschule bis zum Gymnasium.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobili1-Partner: M.C. Veltrup Immobilien GmbH

Anschrift: Greifenberger Straße 6 in 86938 Schondorf am Ammersee

Geschäftsführer: Herr Eric Veltrup und Frau Dr. Gabriela Wochnik-Veltrup

Kontakt: e-mail: info@veltrup.de – Internet: https://www.veltrup.de – Telefon: 08192 995566

Steuernummer: DE156010385

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

 

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