Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Neuaubing!
Haus | 81249 München
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Objektbeschreibung
Objektnr: 1071955
In attraktiver Lage von München-Neuaubing befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 550 m². Die Immobilie bietet rund 131 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Kellergeschoss, und umfasst insgesamt 5,5 Zimmer.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und einen modernen Wohnstil umzusetzen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses – ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Übergang zum Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse. Zusätzlich stehen ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen, wohnlich nutzbaren Raum mit Tageslicht. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer in Form eines Wohnzimmers und eines Schlafzimmers, beide mit Fenstern zum Garten. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss eine Küche, ein WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum sowie ein klassischer Kellerraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1990.
Das ca. 550 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die sonnige Südterrasse ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Die großzügige Rasenfläche im vorderen Bereich mit Westausrichtung eignet sich ideal für die Nachmittags- und Abendsonne und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich zudem ein überdachter Freisitz.
Das Grundstück erreichen Sie über eine lange Einfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Am Ende der Einfahrt befindet sich eine Garage, sodass insgesamt bequem 2–3 Fahrzeuge abgestellt werden können.
Zur Ausstattung gehören zudem doppelt verglaste Kunststofffenster. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und weiteres Ausbaupotenzial.
Ausstattung
+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage von München, gut angebunden an einer Hauptstraße, als Anlegerobjekt und zur Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 550 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein – eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage
Lage
Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar
Impressum des Anbieters von Immobilie1
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Tel: 0800 2002 123
E-Mail: service@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg, Petersburger Str. 86-90, 10247 Berlin
Geschäftsführer
Steve Simmons, Philipp Niemann
Registereintrag
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028 B
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
Finanzamt für Körperschaften II, Berlin
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