Renovierer aufgepasst! Hübsches Einfamilienhaus auf großem Grundstück, ca. 7 Minuten zur S-Bahn
Haus | 82110 Germering
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Kosten
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343,8 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
In beliebter Nachbarschaft steht das solide und massiv gebaute Ein-/ oder Zweifamilienhaus auf einem ca. 716 qm großen Grundstück mit Garage und angebauter Remise. Es ist vollunterkellert und bietet viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit Durchgang zum Wohnzimmer sowie ein Wannenbad und ein Schlafzimmer. Eine schöne Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon sowie ein weiteres Badezimmer. Auch der Dachspitz ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum.
Besonders schön ist der große sonnige Garten – das findet man in Germering nur noch selten!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das Haus ist im Dornröschenschlaf und renovierungsbedürftig, aber mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckkästchen für die ganze Familie verwirklichen.
Nach einem Hagelschaden im Jahr 2019 wurde das Dach westseitig neu gedeckt.
Der Dachspitz wurde in den 90er jahren nachträglich ausgebaut und bietet zusätzlich ca. 25 qm Platz, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurden.
Lage
Das Haus liegt in einem angenehmen, ruhigen Wohngebiet unweit des Germeringer Stadtzentrums. Die umliegende Bebauung besteht aus Ein/Zweifamilien- und Reihenhäusern sowie Mehrfamilienhäusern
Germering ist eine Große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt westlich von München. Die Stadt hat eine sehr gute und familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso Kindergärten und alle Schultypen. Die S-Bahn-Station Germering ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Die S8 hat direkte Anbindung zum Flughafen, aber auch zum Ammersee. In wenigen Autominuten sind Sie auf der A99 oder A96.
Germering bietet auch eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten: Hallen- und Freibad, Eislaufhalle, Badesee mit Biergarten, Reiten, Tennis, Golf, Sportanlagen, Kino und die Stadthalle mit zahlreichen Events.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Angaben gemäß § 5 TMG:
Garant Immobilien Holding GmbH
Strohberg 8
70180 Stuttgart
Rechnungsadresse:
Bei Rechnungen und Aufträgen wenden Sie sich bitte an die entsprechenden Gesellschaften bzw. Maklerbüros.
Vertreten durch:
Petra Herzog / Nicole Moser
Kontakt:
Telefon: (0711) 23 955 – 0
Telefax: (0711) 23 955 – 160
E-Mail: info@garant-immo.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: 24683
Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler (§ 34c GewO) erteilt durch die Landeshauptstadt Stuttgart am 12.08.2004
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE235821486
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Allgemeine Informationspflicht gem. § 36 VSBG Verbraucherstreitbeilegungsgesetz
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Das Gesetzes über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass wir Sie trotzdem auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl
