Familiendomizil in ruhiger Lage
Haus | 82256 Fürstenfeldbruck
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
384,50 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus, welches ca. 1957 in massive Bauweise errichtet wurde und noch heute eine gute Grundsubstanz aufweist. Im Laufe der Jahrzehnte wurde es stets den Bedürfnissen der Eigentümerfamilie angepasst und zeugt noch heute von einer guten Wohnqualität. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine gute Anbindung in jeglicher Beziehung. So ist zum Beispiel der ÖPNV zu Fuß in rund 5 Minuten erreichbar.
Der Verkauf findet im digitalen Angebotsverfahren statt, wobei der genannte Kaufpreis als Startpreis dient. Das digitale Angebotsverfahren bietet allen Beteiligten in der aktuellen Marktsituation eine transparente und nachvollziehbare Preisbildung. Einzelheiten hierzu können Sie dem Merkblatt entnehmen, welches Sie bei vollständiger Exposéanforderung erhalten oder auch Herrn Jörg Wagner von der Sparkasse Fürstenfeldbruck gerne direkt kontaktieren.
Im Erdgeschoss erwartet sich ein durchdachter Raum für Ihre Garderobe. Ein luxeriös großer Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie direkten Terrassenzugang haben, zählt sicherlich zu den Highlights des Hauses. Aufgewertet wurde dieser Bereich zusätzlich durch die Errichtung eines beheizten Wintergarten. Die Küche hat einen tollen Grundriss und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Speisen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss ist Erholung durch guten Schlaf vorprogrammiert. Es erwarten Sie neben einem großem Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten zwei Kinderzimmer. Ein Bad und ein weiteres separates WC sorgen für wenig Stress beim Aufstehen und zu Bett gehen. Vom Schlafzimmer aus ist auch der nach Südwesten ausgerichtete Balkon zugänglich.
Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei Sie neben einer Waschküche drei Kellerräume unterschiedlicher Größe vorfinden und somit ausreichend Platz für Ihr Hobby und Lagerflächen vorfinden.
Der Garten ist durch einen schönen Baumbestand natürlich beschattet, wobei aber auch Sonnenhungrige nicht zu kurz kommen. Er ist größtenteils uneinsehbar. Eine an das Haus angebaute Einzelgarage rundet dieses Immobilienangebot ab.
Obwohl in all den Jahrzehnten immer wieder in das Haus investiert wurde, sollten Sie zur Erfüllung Ihrer Wohnwünsche Renovierungen und Modernisierungen einplanen.
EA-B: 384,5 kWh/(m²-a), Gaszentralheizung BJ ca. 1999, EKK: H
Interessiet? Für Auskünfte steht Ihnen Herr Jörg Wagner von der Sparkasse Fürstenfeldbruck gerne zur Verfügung.
Lage
Das gepflegte Haus liegt ein paar Gehminuten westlich des Zentrums von Fürstenfeldbruck, ansprechend und ruhig. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus sind Sie schnell an den Bahnhöfen Fürstenfeldbruck bzw. Buchenau (beide S4). Von dort gelangen Sie schnell und bequem mit der S-Bahn Richtung München und Geltendorf. Die Anbindung an die B471 ist optimal und somit auch die Anbindung an die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie bequem und schnell zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine perfekte Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule (Grünes Zentrum) sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.
Näheres unter www.fuerstenfeldbruck.de
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Fürstenfeldbruck
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Hauptstr. 8
PLZ/Ort: D-82256 Fürstenfeldbruck
Telefon: 08141 / 407 – 0
Fax: 08141 / 407 – 709
E-Mail: info@sparkasse-ffb.de
Homepage: www.sparkasse-ffb.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=DommTwzRr0PvQ0PP5rgpPExyfKShHKdXOaQx-2blcAcFY-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
