Elegante, helle Gartenwohnung. Traumhafte, ruhige Terrasse. Sofort verfügbar.
Wohnung | 80997 München
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Kosten
Energieausweis
139,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 71,70 m². Bereits der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und punktet zusätzlich mit einem praktischen Einbauschrank, der wertvollen Stauraum schafft.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle, offen gestaltete Wohnzimmer, das direkt in den Küchenbereich mit moderner Einbauküche übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige West-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ausgestattet mit einem Bewässerungssystem, das die Pflege Ihrer Pflanzen erleichtert. Die West-Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Freunden.
Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick in den Garten, verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Ein separates Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der für 27.500 € zusätzlich erworben werden kann.
Ausstattung
+ Elegante und stilvolle 2-Zimmer-EG-Wohnung
+ Großzügige Wohnfläche von ca. 71,70 m²
+ Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
+ Praktischer Einbauschrank mit zusätzlichem Stauraum
+ Helles, offenes Wohnzimmer
+ Hochwertiger Bodenbelag (Landhausdiele Eiche)
+ Moderne Einbauküche im offenen Wohnkonzept
+ Deckenhöhe 2,40m
+ Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
+ Große West-Terrasse – ideal für gesellige Abende
+ Garten mit Bewässerungssystem für einfache Pflege
+ Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Gartenblick
+ Tageslicht durch große Fensterflächen
+ Separates Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum abgeschlossen mit Stromanschluss
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 27.500 €)
+ Ruhige und grüne Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet im Münchener Stadtteil Untermenzing. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, DM und Rossmann. Auch das Allach-Center bietet eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen. Für Freizeitaktivitäten stehen der Allacher Park und mehrere Grünflächen zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – die S-Bahn-Station Allach ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnen A8 und A9 sind schnell erreichbar.
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Infrastruktur, ideal für Käufer, die sowohl städtische Nähe als auch eine ruhige Umgebung schätzen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: RSI Wohnbau GmbH
Anschrift: Notburgastraße 3 in 80639 München-Nymphenburg
Geschäftsführer: Rudi E. Schwarz
Kontakt: e-mail: info@rsi-immobilien.de – Internet: https://www.rsi-immobilien.de – Telefon: 089 12712950
Steuernummer: DE165709781
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
