Gut geschnittene ruhige 4-Zimmer Wohnung mit Südbalkon zur Kapitalanlage
Wohnung | 80997 München
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Kosten
Energieausweis
115,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1967 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Im Hochparterre mit Aufzug und Treppenlift im Eingangsbereich liegt die sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Der gemütliche Balkon in Südausrichtung mit Blick ins Grüne und die ruhige Anlage, bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die Böden bestehen aus Laminat in den Wohnräumen, der Flur und die Küche sind gefliest. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Außerdem steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Wohngemeinschaft stehen ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung ist seit Oktober 2016 an eine freundliche Familie vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt momentan 1.495,- Euro (ohne TG Stellplatz) und eignet sich somit ideal zur Kapitalanlage. Zum Einzug der Mieter im Jahr 2016 wurden folgende Modernisierungsarbeiten ausgeführt: Elektrik erneuert, Bad- und Gäste WC neu gefliest, Böden mit Laminat ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Anliegerstraße, die ideale Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung.
Lage
Allach hat eigentlich zwei Gesichter: Auf der einen Seite gibt es die dörflichen Strukturen mit der St. Peter und Paul Kirche und dem Allacher Forst als Naherholungsgebiet. Auf der anderen Seite ist Allach einer der bedeutendsten Industriestandorte Münchens, denn mit MAN und MTU haben hier gleich zwei große Firmen ihren Sitz. Das hier Angebotene Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der S-Bahnhaltestelle Karlsfeld der Linie S2; auch die Autobahn A99 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ergänzt die optimale Anbindung an die Stadt München sowie das Umland. Für die Freizeitgestaltung, wie gemütliche Spaziergänge oder kleine Radausflüge bietet sich beispielsweise die nahe gelegene Allacher Lohe an. Der unweit gelegene Karlsfelder See rundet das Freizeitangebot ab.
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Firma: SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Ungererstraße 75
PLZ/Ort: D-80805 München
Telefon: 089 2167-59505
Fax: 089 2167-59600
E-Mail: info@sis.de
Homepage: www.sis.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=DuZZ7B8Jsxe1-2bW0aUOzfrLgsgDK0QxRYPsxw1qT7wE0-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
