Ihre Chance! Renovierungsobjekt in Puchheim
Wohnung | 82178 Puchheim
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
98,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Puchheim, in der Nordendstraße 9, befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971.
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und ihr großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Wohnkonzepte und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist vom Wohnzimmer abgetrennt, mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet und bietet mit einer praktischen Speisekammer zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer punktet mit einem zweiten, kleinen Balkon, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat – ein Plus für den Alltag.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage im Garagenhof.
Die Beheizung erfolgt über ein naheliegendes Heizkraftwerk. Bei Kauf der Wohnung werden Genossenschaftsanteile an den Käufer übertragen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial in guter Lage von Puchheim suchen.
Kaufpreis Wohnung: 295.000 €
Einzelgarage: zzgl. 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 315.000€
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorteilen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehen Ihnen Herr Markus Höchendorfer und Herr Tobias Ott von der Sparkasse Fürstenfeldbruck für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– ruhige Lage
Lage
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Puchheim (S4) ist in wenigen Minuten erreichbar und Sie sind nach einer Fahrzeit von 30 Minuten in der Münchner Innenstadt.
Es lebt sich gut in Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.
In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.
Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit vier Partnerstädten bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Fürstenfeldbruck
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Hauptstr. 8
PLZ/Ort: D-82256 Fürstenfeldbruck
Telefon: 08141 / 407 – 0
Fax: 08141 / 407 – 709
E-Mail: info@sparkasse-ffb.de
Homepage: www.sparkasse-ffb.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=DommTwzRr0PvQ0PP5rgpPExyfKShHKdXOaQx-2blcAcFY-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
