Moosach – Hell. Gemütlich. Zeitlos. – Ruhiger Balkon in Innenhofausrichtung!
Wohnung | 80997 München
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Objektbeschreibung
Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999. Das Gebäude wurde seit der Errichtung regelmäßig renoviert, zuletzt erfolgte im Jahr 2025 eine umfassende Sanierung der Tiefgarage. Das Ensemble verfügt über ein geräumiges Treppenhaus und praktische Kellerräume. Dank des weitläufigen Innenhofs mit Strauch- und Baumbestand können sich die Bewohner in den warmen Frühlings- und Sommermonaten über einen schönen Ausblick ins Grüne freuen.
Ausstattung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,14 m² Wohnfläche und gemütlicher Atmosphäre. Die Wohnung ist dank regelmäßig durchgeführter Renovierungsmaßnahmen in einem guten Gesamtzustand. Vor einigen Jahren wurde der Küchenbereich mit einem neuen Fliesenboden und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zudem wurde im Badezimmer teils ein neuer Fliesenboden verlegt. Der ruhige Innenhofbalkon rundet das Gesamtbild stimmig ab und lädt zum Genießen zahlreicher Sonnenstunden ein.
Wohnkonzept:
•Lichterfülltes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
•Angrenzende Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
•Gemütliches Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon
•Badezimmer mit Badewanne, großem Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Fenster
•Diele mit Platz für eine Garderobe
Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.
Um die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner zu wahren, wurden ausgewählte Bilder mithilfe einer KI retuschiert. Wir danken für Ihr Verständnis.
Lage
Ruhige und gewachsene Moosacher Wohnlage am Rande eines idyllischen Grünzugs entlang des Hartmannshofer Bachs. Der Stadtteil überzeugt durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit diversen Buslinien, der Straßenbahnlinie 20 und der U-Bahn-Linie U3. Zu unterstreichen ist außerdem die ideale soziale Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten. Umliegende Grünanlagen, viele Sportstätten und der nahe gelegene Hartmannshofer Park bieten einen hohen Freizeitwert und erhöhen die Beliebtheit des Viertels zusätzlich.
•Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Straßenbahn- und U-Bahn-Station
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Hartmannshofer Parks
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Citigrund Immobilien GmbH
Maximiliansplatz 12b
80333 München
Tel.: 0049 (0) 89 2323 6393
Telefax: 0049 (0) 2323 6399
E-Mail: info@citigrund.de
Gesetzliche(r) Vertreter(in):Beppo J. Schwimmer, Edith Schwimmer
Registergericht: Amtsgericht München
HRB: 73411
Umsatzsteuer-ID: DE129425211
Inhaltlich Verantwortlicher nach § 18 MStV:
Name:Beppo J. Schwimmer
Anschrift: c/o Citigrund Immobilien GmbH, Maximiliansplatz 12b, 80333 München
Verbraucherinformation:
„Wir sind weder verpflichtet noch bereit an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.“
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
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