Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und attraktiver Mieteinnahme
Wohnung | 81241 München
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Kosten
Energieausweis
128,64 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing.
Auf ca. 40,5 qm bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Durch die vorhandenen Dachschrägen wirken die Räume großzügiger, als es die reine Wohnfläche zunächst vermuten lässt.
Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche ergänzt. Die Böden wurden vor rund fünf Jahren erneuert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Ein praktischer Mehrwert in München.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt derzeit EUR 10.140,- zzgl. Nebenkosten Jahresmiete. Damit bietet die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, kompakter Wohnfläche und Münchner Standort.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
– 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
– Baujahr 1991
– ca. 40,5 qm Wohnfläche
– Balkon
– Badezimmer
– Durchdachter Grundriss
– Dachschrägen mit großzügiger Raumwirkung
– Böden vor ca. 5 Jahren erneuert
– Gepflegter Gesamtzustand
– Eigenes Kellerabteil
– Duplex-Tiefgaragenstellplatz inklusive
– Gasheizung
– Energieeffizienzklasse D
– Aktuell vermietet
– Jahresmiete: 10.140,- Euro
– Perspektivisch auch für Eigennutzer interessant
Lage
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing. Der Stadtteil verbindet eine gute urbane Infrastruktur mit zahlreichen Grün- und Erholungsflächen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Parks, Grünflächen und Spielplätze sorgen für einen hohen Freizeitwert und machen die Umgebung auch für Familien attraktiv.
Durch die vorhandene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die umliegenden Stadtteile als auch die Münchner Innenstadt gut erreichbar. Der weitere Ausbau des Münchner U-Bahn-Netzes stellt zudem eine interessante infrastrukturelle Entwicklung für den Standort dar.
Pasing zählt zu den etablierten Wohnlagen im Münchner Westen und profitiert von der Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und einem vielseitigen Wohnumfeld.
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Angaben gemäß § 5 TMG:
Garant Immobilien Holding GmbH
Strohberg 8
70180 Stuttgart
Rechnungsadresse:
Bei Rechnungen und Aufträgen wenden Sie sich bitte an die entsprechenden Gesellschaften bzw. Maklerbüros.
Vertreten durch:
Petra Herzog / Nicole Moser
Kontakt:
Telefon: (0711) 23 955 – 0
Telefax: (0711) 23 955 – 160
E-Mail: info@garant-immo.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: 24683
Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler (§ 34c GewO) erteilt durch die Landeshauptstadt Stuttgart am 12.08.2004
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE235821486
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Allgemeine Informationspflicht gem. § 36 VSBG Verbraucherstreitbeilegungsgesetz
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Das Gesetzes über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass wir Sie trotzdem auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl
