Ihr neues Zuhause über den Dächern Münchens
Wohnung | 81245 München
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
119,70 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79,06 m² verfügt die Immobilie über ein funktionales und gut strukturiertes Raumkonzept.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige, optimal ausgerichtete Süd-West-Dachterrasse: Mit Ausnahme des Badezimmers bieten alle Räume – das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie die Küche – einen direkten Zugang zu dieser sonnigen Außenfläche.
Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterfronten, die für eine hervorragende Belichtung sorgen. Ein hier integrierter, offener Kamin spendet an kühleren Tagen zusätzliche, gemütliche Wärme.
Das angrenzende, ruhig gelegene Schlafzimmer bietet beste Lichtverhältnisse und ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett. Ein maßgeschneiderter Einbauschrank sorgt hier bereits für cleveren Stauraum.
Die separate Küche ist mit einer modernen, vollständig ausgestatteten Einbauküche versehen, die aktuelle Standards an Funktionalität und Design erfüllt.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein separates, eigenständiges Kellerabteil im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen, zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.
Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung und des gepflegten Gesamtzustands eignet sich diese Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Dachterrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Münchner Westen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Gepflegte Wohnanlagen sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das attraktive Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Pasinger Zentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten eine hervorragende Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrswege sind in kurzer Zeit erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Sendlinger-Tor-Platz 1
PLZ/Ort: D-80336 München
Telefon: 089 23801-0
Fax: 089 23801 4405
E-Mail: immobilien@kskmse.de
Homepage: https://www.kskmse.de/immobilien
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=D-2b8dVxyrW0sBcnmHm-2fbuuQdrhhS9wmISZw89qkNyUc0-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
