München-Aubing: Helle, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Dachterrasse, Balkon und TG-Stellplatz
Wohnung | 81245 München
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116,000 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Süd-Dachterrasse und TG-Stellplatz in München-Aubing
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 begeistert mit einer hellen Wohnatmosphäre, zeitgemäßer Ausstattung und einem ganz besonderen Highlight: der großzügigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse.
Auf ca. 71,87 m² Wohnfläche erwarten Sie ein freundlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon, ein separates Schlafzimmer, ein offener Küchenbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Bodentiefe Fensterelemente, Eichenparkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Eine offene Holztreppe führt in die zusätzliche Dachebene mit einem kleinen, tagesbelichteten Abstellraum, der sich beispielsweise als kompaktes Homeoffice nutzen lässt. Von hier gelangen Sie direkt auf die weitläufige, private Süd-Dachterrasse – ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen, Sonnen und Genießen.
Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein regulärer Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses attraktive Angebot ab.
Die ruhige Wohnlage in München-Aubing überzeugt mit guter Infrastruktur, der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station Leienfelsstraße (S4) und einem besonderen Plus: Jeden Freitag findet direkt neben dem Haus ein Wochenmarkt statt.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Kaufpreis: 535.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
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