TOP-Angebot! Schöne 2-Zimmer Dachterrassenwohnung in absolut ruhiger Lage – Zum Selbstbezug!
Wohnung | 82110 Germering
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: AkuRat Immobilien ® / AkuRat Service Real Estate e.K.
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
92,00 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Großzügige, helle Dachgeschosswohnung (keine Dachschrägen – 3. OG) in gepflegtem Mehrfamilienhaus (Bj. 1970, 18 Einheiten im Gebäude); ca. 50 m² Wohnfläche; 2 Zimmer; großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden; Schlafzimmer mit Vinylboden in Holzoptik; innenliegendes Bad; Kunststofffenster (weiß, 2-fach verglast) mit Jalousien; großzügige Dachterrasse mit Zugang von mehreren Räumen und Markise; Kellerabteil.
Hinweis: Die Wohnung ist derzeit mit der benachbarten Einheit zu einer größeren Wohnung zusammengelegt. Ein Rückbau zur eigenständigen Einheit wird durch den Verkäufer übernommen.
Kaufpreis:
€ 234.500,-
Wohngeld:
€ 245,-/monatl.
Verfügbarkeit:
miet-/pachtfrei – ab sofort
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Ausstattung
– Großzügige Dachterrasse (ca. 38m²) mit zwei Zugängen sowie mit Außenwasserhahn und -steckdosen
– Markise vorhanden
– Heller Wohnbereich mit Eichenparkett
– Schlafzimmer mit modernem Vinylboden in Holzoptik
– Ein innenliegendes Badezimmer
– Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
– Jalousien vorhanden
– Ein separat abschließbares Kellerabteil
– Gepflegter Gesamtzustand mit Renovierungspotential
Lage
Germering ist erst seit 2004 eine Große Kreisstadt. Sie besteht aus den ehemaligen Gemeinden Germering und Unterpfaffenhofen, die 1978 zusammengeschlossen worden sind. Germering liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck und hat wegen seiner Lebensqualität einen hohen Status als Wohnstadt im Umfeld Münchens und zieht vor allem junge Familien stark an.
Germering grenzt an die Stadt und den Landkreis München, den Landkreis Starnberg und die Gemeinden Alling, Puchheim, Gilching, Planegg, Krailing und Gräfelfing. Mit dem Naherholungsgebiet „Am Parsberg“ mit dem Germeringer See mit Badestelle, Liegewiese, Beachvolleyballfeld, Kneipp-Anlagen und weiteren Freizeitmöglichkeiten ist die Naherholung direkt vor Ort.
Anbindung
S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen/ Harthaus (Flughafenlinie!)/ Fahrzeit München ca. 20 Minuten; direkte Autobahnanbindung A99 + A96 München-Lindau/ Fahrzeit München ca. 20 Minuten; Flughafen München ca. 35 Minuten
Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiet „Am Parsberg“ mit dem Germeringer See mit Badestelle, Liegewiese, Beachvolleyballfeld, Kneipp-Anlagen, Gehölzerlebnispfad, ca. 170 Sport-, Kultur- und sozial ausgerichtete Vereine und Einrichtungen, Frei- und Hallenschwimmbad, Eisstadion, Stadthalle, Theater, Kino, verschiedene Grünanlagen, Spiel- und Bolzplätze, Skatepark und Pumptrack, Rad- und Wanderwege
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: Pilsensee, Wesslinger See, Wörthsee, Ammersee, Starnberger See ca. 25 Minuten, Alpen in ca. 60 Minuten (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries)
Die Stadt Germering ist nicht nur aufgrund der guten Anbindung an München und die umliegenden Naherholungsgebiete wie Ammersee und Starnberger See so beliebt, sondern auch aufgrund seiner guten Infrastruktur:
Kinderkrippe, Kindergärten, Hort; alle Schulen (Grund-, Mittel und Realschule/ Max-Born-Gymnasium und Carl-Spitzweg-Gymnasium); Mal- und Musikschule, Volkshochschule.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Rechtliche Hinweise
Inhalt der Internetpräsenz
AkuRat Service Real Estate e.K. übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die Immobilien Mustermann GmbH, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens der AkuRat Service Real Estate e.K. kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. AkuRat Service Real Estate e.K. behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik von externen Links
AkuRat Service Real Estate e.K. ist als Inhaltsanbieter für die “eigenen Inhalte”, die sie zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Von diesen eigenen Inhalten sind Querverweise (“Links”) auf die von anderen Anbietern bereitgehaltenen Inhalte
Herzlich Willkommen beim Immobilienmakler AkuRat Service Real Estate. Seit über 30 Jahren sind wir die Spezialisten, wenn es um Ankauf, Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnobjekten, Gewerbeimmobilien und Grundstücken geht. Das klassische Maklergeschäft wird von uns vollumfänglich bis hin zum Bauträgervertrieb durchgeführt. Wir verstehen uns auch als Projektentwickler und Bauträger (Eigenankauf). Als eines der führenden Immobilienmakler-Unternehmen im Einzugsgebiet von München, insbesondere im Landkreis Starnberg (Fünfseenland), garantieren wir aufgrund unserer langjährigen Berufserfahrung, überdurchschnittlichen Branchenqualifikation und regionalen Präsenz eine hochprofessionelle und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie sehr persönlich, seriös und kompetent. Wir halten, was wir versprechen! Garantiert!
AkuRat Service – Ihr Partner in Sachen Immobilien!
