3-Zimmer Wohnung in Germering
Wohnung | 82110 Germering
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Energieausweis
164,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in Germering bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Objekt ist als frei nutzbare Wohnung konzipiert und kann nach Absprache bezogen werden. Errichtet wurde diese Massivbauwohnung etwa 1970 und ist seitdem gepflegt worden, was sich in ihrem guten Zustand widerspiegelt.
Die Wohnung befindet sich in einem sechsgeschossigen Gebäude und verfügt über drei Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Für weiteren Stauraum bietet sich ein Abstellraum sowie ein Keller an. Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia, die einen schönen Blick nach außen ermöglicht und ideal zum Entspannen ist. Durch den Personenaufzug ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar.
Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor. Der Kennwert beträgt 164 kWh/(m²a). Die Gasheizung des 1970 erbauten Hauses stammt aus dem Jahr 2010. Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ausstattung
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der 3 Zimmer Etagenwohnung:
– Objekttyp: Etagenwohnung
– Wohnfläche: ca. 76 m²
– Nutzungsart: frei
– Bezug ab: nach Absprache
– Baujahr: ca. 1970
– Zustand: renovierungsbedürftig
– Fenstertyp: Kunststoff 2fach Isolierverglast
– Internetgeschwindigkeit: 250,0 Mbit/s
– Bauart: Massivbau
– Geschosse: Erdgeschoss + 5
– Zimmer: 3
– Badezimmer: 1 sowie ein weiteres Gäste-WC
– Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen
– Spezialräume: Loggia, Abstellraum, Keller
– Technik/Infrastruktur: Personenaufzug, Kabel-/Sat-TV
– Heizung: Zentralheizung
– Hauptenergieträger: Gas
Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Freibad, Sportzentrum, Golfplatz und div. Restaurants. In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum. Alle Schulen und Kindergärten sind in nächster Umgebung.
Die Große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies “Starnberger Fünf-Seen-Land” und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Fürstenfeldbruck
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Hauptstr. 8
PLZ/Ort: D-82256 Fürstenfeldbruck
Telefon: 08141 / 407 – 0
Fax: 08141 / 407 – 709
E-Mail: info@sparkasse-ffb.de
Homepage: www.sparkasse-ffb.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=DommTwzRr0PvQ0PP5rgpPKNkDemZAdbJDs-2bS3P-2bHyRg-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
