2-Zi-Wohnung in Puchheim in zentraler Lage
Wohnung | 82178 Puchheim
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Energieausweis
122,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 in zentraler Lage von Puchheim. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und steht leer, sodass sie sofort bezogen oder vermietet werden kann.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. So wurden im Jahr 2020 moderne, dreifach verglaste Fenster eingebaut. Darüber hinaus wurden die Bodenbeläge erneuert sowie das Badezimmer bereits modernisiert.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen praktischen und gut durchdachten Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie links in das renovierte Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Gegenüber befindet sich die separate Küche mit einer Größe von ca. 4 m².
Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit rund 18 m² Wohnfläche. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein Ess- oder Arbeitsbereich ausreichend Platz. Eine kleine Schreibtischnische bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice oder Stauraum.
Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über ca. 14 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Highlights auf einen Blick:
•2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
•Aufzug vorhanden
•Sofort verfügbar
•Dreifach verglaste Fenster (2020)
•Modernisiertes Badezimmer
•Balkon mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer
•Waschmaschinenanschluss im Bad
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus
•Zentrale Lage mit Bushaltestelle direkt vor dem Haus
•Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorteilen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne steht Ihnen Herr Tobias Ott von der Sparkasse Fürstenfeldbruck für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Puchheim, einer beliebten Wohnstadt im Westen von München. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Puchheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die S-Bahn-Linie S4 gelangen Pendler in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A96, A99 und A8 für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Flughafen München ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten die zahlreichen Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die nahe gelegenen Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten. Vereine, Sportanlagen und kulturelle Angebote tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion München macht Puchheim zu einem gefragten Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Fürstenfeldbruck
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Hauptstr. 8
PLZ/Ort: D-82256 Fürstenfeldbruck
Telefon: 08141 / 407 – 0
Fax: 08141 / 407 – 709
E-Mail: info@sparkasse-ffb.de
Homepage: www.sparkasse-ffb.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=DommTwzRr0PvQ0PP5rgpPKNkDemZAdbJDs-2bS3P-2bHyRg-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
