2 Eigentumswohnungen und Gewerbe-/ Hobbyeinheit
Wohnung | 82216 Maisach
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Energieausweis
166,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Das kleine Gebäude wurde ca. 1997 errichtet. Die zum Verkauf stehenden beiden Wohnungen befinden sich im Erd- und 1. Obergeschoss. Der gewerbliche Teil im Kellerbereich.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m² und die Nutzfläche ca. 136 m².
Aufteilung:
Wohnung im EG: ca. 70 m² Wohnfläche mit Terrasse und Gartenanteil. Vermietet seit 2006 für derzeit 900,- Euro kalt zuzüglich Nebenkosten.
Wohnung im 1. OG: ca. 70 m² Wohnfläche mit Balkon. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Kellerfläche fürs Gewerbe (Büro) oder Hobby: ca. 136 m² Nutzfläche. 1 Raum mit Tageslicht. Inklusive ein Duschbad mit WC. Selbstnutzung nach VB. Derzeit ist eine Teilfläche für monatlich 100,- Euro vermietet.
Im Kellergeschoss befinden sich auch die gemeinschaftlichen Räume wie der Heizraum und eine Waschküche. Im Außenbereich ein Gemeinschaftsgarten.
Im Kaufpreis enthalten sind 2 Garagen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– In einer sehr schönen Wohnlage
– kleine Anlage
Lage
Das kleine Gebäude mit den beiden Eigentumswohnungen und der Kellerfläche liegt in einer sehr guten Wohnlage einer Anliegerstraße in Gernlinden im Landkreis Fürstenfeldbruck. Gernlinden ist ein Ortsteil von Maisach.
Der Kindergarten, die Grundschule sind vor Ort und fußläufig erreichbar. Die Mittel- und Realschule ist in Maisach, das Gymnasium in Olching.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärzte, Sparkasse usw. sind in Gernlinden.
Direkt angrenzende Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, das Freibad in Maisach, der Badeweiher in Gernlinden, Sportanlagen gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.
Gernlinden liegt ca. 1,5 km von Maisach, ca. 5 km von Fürstenfeldbruck und ca. 2 km von Olching entfernt.
Der S-Bahnanschluss ist vor Ort und innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Busverbindungen sind vorhanden.
Durch den naheliegenden Anschluss an die Bundesstraße 471 ist die Zufahrt zur Autobahn München-Stuttgart (A 8) und somit München ebenfalls gut zu erreichen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Fürstenfeldbruck
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Hauptstr. 8
PLZ/Ort: D-82256 Fürstenfeldbruck
Telefon: 08141 / 407 – 0
Fax: 08141 / 407 – 709
E-Mail: info@sparkasse-ffb.de
Homepage: www.sparkasse-ffb.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
