Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage
Wohnung | 82256 Fürstenfeldbruck
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Energieausweis
133,90 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürstenfeldbruck – ideal für Kapitalanleger
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Fürstenfeldbruck. Die Wohnung umfasst rund 88 m² Wohnfläche und ist vermietet, womit sie sich ausschließlich als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnanlage liegt in einer bevorzugten Innenstadtlage, nur etwa drei Gehminuten vom Marktplatz entfernt.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das durchdachte Raumkonzept auf:
Das großzügige, ca. 24 m² große Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten Zugang zur sonnigen Loggia. Auf der Nordseite befinden sich die Essdiele und das Kinderzimmer. Küche und Badezimmer liegen zentral in der Wohnung und sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert:
•Badezimmer erneuert im Jahr 2002
•Fenster und Türen aus 2012
•Bodenbeläge erneuert 2014
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €).
Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 450.000 € (Wohnung 430.000 € + Stellplatz 20.000 €).
Die Wohnung wird seit 2002 von den jetzigen Mietern bewohnt.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplatz beläuft sich auf 12.084 €.
Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich alle relevanten Unterlagen, darunter Teilungserklärung, Protokolle, Nebenkostenabrechnungen, Energieausweis sowie den Mietvertrag.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Immobilienberater
Tobias Ott, Sparkasse Fürstenfeldbruck.
Lage
Die Wohnanlage liegt im Zentrum von Fürstenfeldbruck, ansprechend und ruhig. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarere Nähe. Vom Bahnhof Fürstenfeldbruck haben Sie mit der S-Bahn Linie S4 Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule (Grünes Zentrum) sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.
Näheres unter www.fuerstenfeldbruck.de
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Fürstenfeldbruck
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Hauptstr. 8
PLZ/Ort: D-82256 Fürstenfeldbruck
Telefon: 08141 / 407 – 0
Fax: 08141 / 407 – 709
E-Mail: info@sparkasse-ffb.de
Homepage: www.sparkasse-ffb.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
