Charmantes 1-Zimmer-Apartment
Wohnung | 82256 Fürstenfeldbruck
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
87,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 in der Kurt-Schumacher-Straße in Fürstenfeldbruck. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m² und bietet einen funktionalen Grundriss, der sich besonders für Singles oder Pendler eignet. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den Wohnbereich, der ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne und große Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Die Küche ist vom Wohnraum getrennt und bietet Platz für eine kompakte Küchenzeile. Im Wohnbereich sind Laminatböden verlegt, während im Küchenbereich ein pflegeleichter PVC-Boden vorhanden ist.
Das Badezimmer befindet sich noch im ursprünglichen Zustand des Baujahres und ist klassisch gefliest sowie mit einer Badewanne und WC ausgestattet.
Die Kunststofffenster wurden bereits im Jahr 2001 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht eine zeitgemäße Internetversorgung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 440 €.
Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und solide vermietete Wohnung in einer etablierten Wohnlage von Fürstenfeldbruck mit langfristigem Vermietungspotenzial.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorteilen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehen Ihnen Herr Höchendorfer von der Sparkasse Fürstenfeldbruck für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Glasfaseranschluss vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Fürstenfeldbruck – einer gefragten Kreisstadt westlich von München, die urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise verbindet. Die Stadt überzeugt durch ihre gewachsene Struktur, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Ebenso stehen Restaurants, Cafés sowie vielfältige Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.
Die nahegelegene Amper mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein kulturelles Highlight der Region ist das historische Kloster Fürstenfeld, das mit Veranstaltungen, Gastronomie und seinem idyllischen Umfeld begeistert.
Auch verkehrstechnisch ist Fürstenfeldbruck hervorragend angebunden: Der S-Bahnhof Bahnhof Fürstenfeldbruck (S4) ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahnen Richtung München und Augsburg.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Fürstenfeldbruck
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Hauptstr. 8
PLZ/Ort: D-82256 Fürstenfeldbruck
Telefon: 08141 / 407 – 0
Fax: 08141 / 407 – 709
E-Mail: info@sparkasse-ffb.de
Homepage: www.sparkasse-ffb.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=DommTwzRr0PvQ0PP5rgpPExyfKShHKdXOaQx-2blcAcFY-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
