Zentral gelegen, gut vermietete 2 Zimmer-Wohnung in Fürstenfeldbruck
Wohnung | 82256 Fürstenfeldbruck
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Objektbeschreibung
In beliebter und zentraler Wohnlage von Fürstenfeldbruck erwartet Sie eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit klarer Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre – ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und eine nachhaltig vermietbare Lage legen.
Die rund 49 qm große Einheit befindet sich in einem sehr ordentlich geführten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Die bestehende Vermietung gewährleistet eine sofortige Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Vom Flur aus gelangen Sie in das hell geflieste Bad mit Badewanne sowie in das ca. 25 qm große Wohnzimmer, das als zentraler Wohnbereich überzeugt.
Direkt angrenzend liegt die kompakte Küche, ideal für den schnellen Kaffee am Morgen oder als praktische Ergänzung zum Wohn-/Essbereich. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus über zwei Türen zugänglich, was eine flexible Möblierung ermöglicht.
In den Wohnräumen und im Flur unterstreicht das verlegte Parkett den Charakter der Wohnung und bietet zugleich eine langlebige, robuste Basis. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.
Balkon und Stellplatz sind nicht vorhanden. Dafür profitieren Sie von einer Lage, die kurze Wege ermöglicht und langfristig attraktiv bleibt. Eine Waschküche ist im Untergeschoss vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem altersentsprechenden, gepflegten Zustand und wurde über viele Jahre zuverlässig bewohnt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 37.800 Einwohnern liegt ca. 25 km westlich von München und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Die Wohnung liegt äußerst zentral im Herzen der historischen Altstadt von Fürstenfeldbruck. Fußgängerzone, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und Restaurants der Brucker Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zu Naherholungsgebieten, Grünflächen und dem neuen Kreativquartier aus.
Eine Bushaltestelle ist auf kurzem Fußweg erreichbar. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station, wodurch ein sehr guter öffentlicher Anschluss nach München gewährleistet ist. Fußläufig benötigen Sie ca. 14 Minuten zur S-Bahn.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an der Anschlussstelle zur B471, über die Sie sowohl die A8 als auch die A96 schnell erreichen und in Kürze nach München, an den Ammersee oder ins Fünfseenland gelangen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Angaben gemäß § 5 TMG:
Garant Immobilien Holding GmbH
Strohberg 8
70180 Stuttgart
Rechnungsadresse:
Bei Rechnungen und Aufträgen wenden Sie sich bitte an die entsprechenden Gesellschaften bzw. Maklerbüros.
Vertreten durch:
Petra Herzog / Nicole Moser
Kontakt:
Telefon: (0711) 23 955 – 0
Telefax: (0711) 23 955 – 160
E-Mail: info@garant-immo.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: 24683
Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler (§ 34c GewO) erteilt durch die Landeshauptstadt Stuttgart am 12.08.2004
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE235821486
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Allgemeine Informationspflicht gem. § 36 VSBG Verbraucherstreitbeilegungsgesetz
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Das Gesetzes über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass wir Sie trotzdem auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl
