Familienfreundliche 6-Zimmer-Wohnung mit Top Lage in Dachau
Wohnung | 85221 Dachau
Prüfung
Diese Angebot wird momentan auf Aktualität geprüft
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Immobilien Obermaier IVD
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
101,4 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnambiente auf rd. 135 m² Wohnfläche und ist perfekt für Familien oder Personen, die geräumiges Wohnen schätzen. Die Wohnung verfügt über 6 großzügige Zimmer ohne Dachschrägen.
– 6 Zimmer auf rd. 135 m²: Perfekt für Familien oder WGs
– Vollständige Nutzug der Etage (1. Obergeschoss) in einem 3-Familienhaus
– Balkon mit Blick in den Süden
– Großzügige Garage und zusätzlicher Stellplatz (geeignet für bspw. VW-Bus / Familien-PKW)
– Zentrumsnahe und doch ruhige Wohnlage
– gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
– Adequate Nebenkosten aufgrund neuwertiger Fenster und Gasheizung von 2005 – Energieeffizienzklasse D (Endenergieverbrauch 101,4 kWh/m²*a) – keine baulichen Veränderungen aufgrund GEG (Gebäudenergiegesetz) erforderlich nach aktueller Rechtslage
Baujahr 1952, fortlaufend modernisiert und umfassende Sanierungen:
– 2023: Balkonrenovierung
– 2022: 3-fach verglaste Fenster – hoher Wärme- und Schallschutz
– 2022 & 2014: Badrenovierung
– 2019: Neue Bodenbeläge und Wohnungstüre
– 2017: Renovierung Dach (verbesserte Dämmung von 1. OG zu DG)
Ausstattungsmerkmale:
– Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett, Laminat und Fliesen
– Einbauküche inklusive, perfekt für Kochbegeisterte
– Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
– Großzügige Garage und Außenstellplatz (nicht imPreis inbegriffen – zzgl. 15.000 Euro )
– Geräumige Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
– LAN Verkabelung in den meisten Räumen
Diese Immobilie bietet eine ideale Mischung aus Komfort, Raum und moderner Ausstattung und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
Lage
– Dachau Ost – zwischen Schleißheimer Straße und Erich-Ollenhauer-Straße gelegen
– Zentrumsnahe Lage: Schulen, Kindergärten, Krippe, Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Bäcker, Paketshops), Spielplätze und Cafés liegen praktisch vor der Haustür
– Dennoch ruhig gelegen: Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Grünflächen und einer gewachsenen Infrastruktur
– 2 Minuten zur Amper und Amperwald
– Hervorragenden öffentliche Verkehrsanbindungen: Bushaltestelle in 1 Minute entfernt, Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität, auch nach München.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Immobilien Obermaier IVD
Anschrift: Grüngasse 1 in 82418 Murnau
Geschäftsführer: Georg Obermaier
Kontakt: e-mail: office@obermaier24.de – Internet: https://www.immobilien-obermaier.de – Telefon: (+49) 8841 – 4 02 36
Steuernummer: 25610110
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
