Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Loggia in gefragter Lage in Karlsfeld!

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1966 in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Karlsfeld. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Vom Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sind sämtliche Räume direkt erreichbar. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Ost-Loggia. Hier lässt sich insbesondere die Morgensonne genießen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster, eine Einbauküche und bietet mit einer Fläche von ca. 10 m² ausreichend Platz für einen Essbereich. Dadurch lässt sie sich ideal als großzügige Wohnküche nutzen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, allerdings teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Ein abschließbares Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Garagen-Einzelstellplatz kann für ca. 15.000 EUR zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2020 vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von ca. 10.980 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Damit eignet sich das Objekt insbesondere als Kapitalanlage sowie perspektivisch auch zur Eigennutzung.