Lage

Gärtnerei in Alleinlage mit Betreiber-Wohnhaus

Land- und Forstwirtschaft | 82140 Olching

1.200.000 €

Kaufpreis

1960

Baujahr

14.972,00 m²

Grundstücksfl.

Netzwerk-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Felix Raithel Immobilien

Impressum des Anbieters ansehen

Eckdaten der Immobilie

Kennung

32401819

Objektart

Land- und Forstwirtschaft

Objekttyp

Gartenbau

Baujahr

1960

Grundstücksfläche ca.

14.972 m²

Nutzfläche ca.

14.972 m²

Verfügbar ab

Ab sofort

Kosten

Kaufpreis

1.200.000 €

Käuferprovision

zzgl. 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr

1960

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

H

Gültig bis

1. August 2028

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
288,700 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

Kontakt zum Anbieter aufnehmen

„*“ zeigt erforderliche Felder an

Facebook

Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet

oobj_id

Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet

ASP-MAIL

Anrede*

Vorname*

Nachname*

Anschrift*

PLZ*

Ort*

E-Mail*

Telefon*

Nachricht

Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern. Weitere Informationen und Widerrufshinweise können Sie der Datenschutzerklärung entnehmen.

Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten an Immobilie1.de weitergeben und diese an den entsprechenden Ansprechpartner weitergeleitet werden. Weitere Informationen und Widerrufshinweise können Sie der Datenschutzerklärung von Immobilie1.de entnehmen.

Objektbeschreibung

Das Grundstück misst knapp 1,5 ha und ist von dreieckiger Form. Eine geteerte Straße führt vom Olchinger See kommend zur westlichen Grundstückgrenze. Gleich hinter dem Tor befindet sich das Wirtschaftshaus mit Werkstatt. Beides wurde 2016 in massiver Ziegelbauweise gebaut und ist noch im Rohbauzustand. Ungefähr mittig des Grundstücks stehen 4 Glasgewächshäuser mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.150 m² sowie das Betreiber-Wohnhaus mit ca. 1.500 m² Gartenfläche. Östlich der Gewächshäuser steht eine circa 8.500 m² große Fläche zum Bewirtschaften zur Verfügung. Hier befindet sich eine weitere Zufahrt nach Osten, Richtung Graßlfing.

Das Betreiber-Wohnhaus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es wurde 2009/2016 modernisiert und ist seit 2010 an die Kanalisation angeschlossen. 2009 wurde eine Buderus Gasheizung mit Gastank eingebaut. 2016 wurden neue Fenster mit 2-fach Thermoverglasung und Aktivbelüftung eingebaut. Die Böden und Bäder wurden ebenfalls 2016 erneuert. Trinkwasser wird über den eigenen Grundwasserbrunnen gewonnen. Seit 2025 ist das Objekt mit Glasfaseranschluss für schnelles Internet angeschlossen und es wurde eine Photovoltaikanlage (Solar) mit Batteriespeicher installiert.

Im Außenbereich befinden sich 4 abschließbare KFZ-Garagen, 3 überdachte Stellplätze und mehrere Lagerflächen.

Ausstattung

– Zwei Zufahrten (östlich und westlich)
– Betreiber-Wohnhaus
– Wirtschaftshaus mit Werkstatt im Rohbauzustand
– 4 Glasgewächshäuser
– Photovoltaikanlage (Solar) mit Batteriespeicher
– schnelles Internet dank Glasfaser
– 4 KFZ-Garagen und 3 überdachte Stellplätze

Lage

Die Gärtnerei liegt in Olching im eingemeindeten Ortsteil Graßlfing. Olching zählt zum Landkreis Fürstenfeldbruck und ist 20 km westlich von München angesiedelt.