Lage

gepflegter Laden in Lauflage mit Lager im Keller in Pasing zu kaufen

Laden/Einzelhandel | 81241 München

380.000 €

Kaufpreis

1982

Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

32660113

Objektart

Laden/Einzelhandel

Objekttyp

Ladenlokal

Baujahr

1982

Anzahl der Stellplätze

1

Kosten

Kaufpreis

380.000 €

Käuferprovision

3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer

Energieausweis

Baujahr

1982

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

21. Februar 2029

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
96,00 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Die Ladeneinheit ist seit 2009 vermietet, die Miete beträgt EUR 1.000 ab Jan 2026 zzgl NK vermietet,
Falls in der Zukunft ein Mieterwechsel anstehen würde, ist die Fläche gut für Einzelhandel, Vertriebsagenturen als auch als Bürofläche nutzbar. Der Pasinger Marienplatz und der SBahnhof liegen in Laufweite.

Die ca. 60 qm Lagerfläche im KG ist über eine Wendeltreppe erreichbar und praktisch als Staufläche nutzbar.

Zur Einheit gehört eine Teeküche, ein WC und ein Kfz Stellplatz im Hof.

Am Haus erfolgen einige Sanierungsarbeiten am Gesamtgebäude, die Wärmedämmung wird komplett erneuert und ferner werden die Fenster ausgetauscht. Die Umlage dafür ist verkäuferseitig erbracht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

– große Glasfronten am Laden
– Verkaufsfläche ca. 87 qm im EG und 60 qm im UG
– WC und Teeküche im EG
– Parkplatz im Innenhof
– Lagerfläche im Keller

Lage

Die Gewerbeeinheit ist zentral an der Bodenseestraße in unmittelbarer Nähe zum Pasinger Marienplatz gelegen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Nachbarschaft.

gute Lage für ein Einzelhandelsgeschäft.