Sofort bezugsfrei: Exklusive Maisonette-Wohnung mit zwei Dachterrassen
Wohnung | 81241 München
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Kosten
Energieausweis
87,95 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung kombiniert zeitgenössisches Design mit höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und erstreckt sich über zwei Etagen. Die großzügige, offene Raumaufteilung auf 152,4 m² Wohn-/Nutzfläche und die beeindruckende Deckenhöhe sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch die Verwendung hochwertiger Materialien noch verstärkt wird. Das Objekt ist trotz der zentralen Lage ruhig gelegen.
Im unteren Bereich befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en Suite, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist. Die offene Wohnküche schließt sich nahtlos an den Wohn- und Essbereich an, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit zu stilvollen Momenten einlädt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte und ruhige Stunden im privaten Kreis.
Im Dachgeschoss verteilen sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne. Der praktische Speicher sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der offene Galeriebereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Büro, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum – dieser Bereich kann individuell gestaltet werden, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die luxuriöse Ausstattung der Wohnung wird durch edle Bodenfliesen in Steinoptik, eine Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Kunststofffenster abgerundet. Diese garantieren nicht nur eine Energieeffizienzklasse C, sondern auch ein angenehmes Raumklima mit moderner Fassadendämmung.
Ein großes Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet eine ideale Gelegenheit, in einem modernen, eleganten Ambiente zu wohnen, welches sowohl Komfort als auch Privatsphäre auf höchstem Niveau gewährleistet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Küche mit Fenster
– Balkon/Loggia/Terrasse
– Videogegensprechanlage
– Wasch-/ Trockenraum
– Fahrradraum/ -keller
Lage
Rund 81.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Berufstätige aus angrenzenden Bereichen erreichen ihn leicht über den Autobahnanschluss zur A8. Die Verdi- und Amalienburgstraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Mit den S-Bahnhöfen Pasing und Obermenzing, verschiedenen Metrobuslinien sowie einigen Trambahnlinien, gibt es hier auch ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Zudem gibt es eine geplante U-Bahn-Verlängerung der U5 nach Pasing, die in der Zukunft realisiert werden soll. Die Stadtbezirke Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein- und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Einkommensstarke Bevölkerungsschichten bestimmen die Sozialstruktur in Obermenzing. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark und das gotische Wasserschloss Blutenburg in Obermenzing mit ihren einladenden, großzügigen Grünflächen. Weitere beliebte Orte sind der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arkaden, die beide sehr gut erreichbar sind. Wer kulturell interessiert ist, kann in der Pasinger Fabrik unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Ungererstraße 75
PLZ/Ort: D-80805 München
Telefon: 089 2167-59505
Fax: 089 2167-59600
E-Mail: info@sis.de
Homepage: www.sis.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=DuZZ7B8Jsxe1-2bW0aUOzfrLgsgDK0QxRYPsxw1qT7wE0-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
