Exklusives Wohnen über den Dächern von Pasing – 4-Zimmer-Maisonette mit zwei Dachterrassen
Wohnung | 81241 München
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Kosten
Energieausweis
87,95 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonettewohnung im begehrten Münchner Stadtteil Pasing vereint ein großzügiges Raumgefühl mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem besonderen Wohnambiente. Auf zwei Ebenen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen und den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen schaffen.
Die Aufteilung auf zwei Etagen verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter und ermöglicht zugleich eine harmonische Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Zwei großzügige Dachterrassen stellen ein besonderes Highlight dar und erweitern den Wohnraum um attraktive Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen unter freiem Himmel einladen. Sie schaffen private Rückzugsorte und verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Maß an Wohnqualität. Zu Diesem trägt auch die außergewöhnliche Deckenhöhe von drei Metern bei.
Zwei Badezimmer bieten ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität. Ausgewählte Fliesenbeläge sowie eine bereits vorhandene Einbauküche fügen sich stimmig in das gepflegte Gesamtbild ein und unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch dieser besonderen Immobilie.
Die Wohnung erstreckt sich vom 5. Obergeschoss über zwei Ebenen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt der separate Zugang zur oberen Wohnebene dar, der zusätzliche Privatsphäre und individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher Platz für ein Auto und ein Motorrad bietet. Ein großzügiges Kellerabteil mit eigener Beleuchtung und Stromanschluss sowie zwei weitere, in die Wohnung integrierte Abstellräume bieten darüber hinaus wertvollen Stauraum und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ausstattung
– 2 Dachterrassen mit Markisen und Stromanschluss
– Deckenhöhe von 3 Metern
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Fußbodenheizung
– 2 Tageslichtbäder
– elektrische Rollläden
– TG-Einzelstellplatz (Platz für Auto & Motorrad)
– Videogegensprechanlage auf beiden Ebenen
– 2 praktische Abstellräume
– Kellerabteil mit Stromanschluss
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in hervorragend angebundener Lage im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein attraktives Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur begrünten Pasinger Promenade, die einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben bietet. Die beliebten Pasing Arcaden mit ihrem umfangreichen Einzelhandels- und Gastronomieangebot sind ebenso wie der Pasinger Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants in der näheren Umgebung. Für sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen bietet sich der idyllische Pasinger Stadtpark entlang der Würm an.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der fußläufig erreichbare Bahnhof Pasing bietet mit mehreren S-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernverkehrsverbindungen eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen. Mit dem Auto sind über die Landsberger Straße und die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch die umliegenden Autobahnen gut erreichbar.
Die Lage vereint somit die Vorzüge urbanen Wohnens mit kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielseitigen Naherholungsmöglichkeiten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Gerschlauer GmbH
Anschrift: Herterichstr. 42 in 81479 München
Geschäftsführer: Ingo Gerschlauer
Kontakt: e-mail: mail@gerschlauer.de – Internet: https://www.gerschlauer.de – Telefon: 089 7498300
Steuernummer: DE 129357133
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München (Ordnungsamt), 80466 München, kreisverwaltungsreferat@muenchen.de
