Stilvolles Zuhause im Münchner Westen mit exklusiver Dachterrasse und herrlichem Fernblick
Wohnung | 81245 München
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Objektbeschreibung
Großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Bei klarer Sicht genießen Sie einen beeindruckenden Fernblick bis zu den Alpen. Ob ein sonniges Frühstück, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Momente in privater Atmosphäre – dieser außergewöhnliche Außenbereich verleiht dem Zuhause einen ganz besonderen Wohnwert.
Familienfreundliches Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur
Die Lage überzeugt durch ein familienfreundliches Wohnumfeld und eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Kindergärten sowie Schulen, darunter die Grundschule an der Limesstraße, befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Spielplätze in unmittelbarer Nähe bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung. Für Erholung im Grünen sorgen die beliebten Badeseen Lußsee und Langwieder See, die mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Supermärkte, Bäckereien und Cafés sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus bieten die Pasing Arcaden mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Supermärkten und Drogeriemärkten ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Einkaufsmöglichkeiten.
Freizeit, Sport und Erholung in direkter Umgebung
Auch in puncto Freizeitgestaltung lässt die Lage keine Wünsche offen. Sportbegeisterte profitieren vom vielseitigen Angebot des SV Aubing. Zahlreiche Grünanlagen und Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater, die für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnverbindungen sowie der Bahnhof Leienfelsstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Mobilität. Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen: Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in etwa zehn Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in das regionale und überregionale Straßennetz.
Ausstattung
Maisonette Wohnung:
+ Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional ausgestattet
+ Badezimmer mit Badewanne – für entspannte Wohlfühlmomente
+ Balkon mit 5,90 qm – zusätzlicher Freiraum im Alltag
+ Großzügige Dachterrasse mit 13,27 qm – ideal für Sonnenstunden und gesellige Abende
+ Tiefgaragenstellplatz – sicher und komfortabel parken
+ Gesicherter Fahrradkeller – praktisch für Fahrradliebhaber
+ Gemeinschaftlicher Waschraum – bequeme Hauswirtschaftslösung
+ Sicherheitstür zur Wohnung – für ein geschütztes Wohngefühl
Lage
Attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
Die Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch der Bahnhof Leienfelsstraße ist schnell erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt liegt rund 15 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Münchner Flughafen ist in etwa 40 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen – darunter die Grundschule an der Limesstraße – sowie mehrere Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Ob Sport, Erholung oder Kultur – die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der SV Aubing überzeugt mit einem breiten Sportangebot, während weitläufige Grünanlagen und Parks zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater in der Umgebung.
Wohnqualität in bester Balance zwischen Stadt und Natur
Diese attraktive Wohnlage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Familienfreundlichkeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung schaffen ein Wohnumfeld, das urbanen Komfort mit angenehmer Wohnruhe auf ideale Weise vereint.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: FALC Immobilien M&M Fair Makler GmbH & Co. KG
Anschrift: Hauptstraße 24 in 85579 Neubiberg
Geschäftsführer: Michael Georg
Kontakt: e-mail: 05-04@falcimmo.de – Internet: https://www.falcimmo.de/immobilien-neubiberg.html – Telefon: 0800 / 646 0 646
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde:
