Sofort verfügbar: Exklusive Dachterrasse & Panoramablick im Münchner Westen
Wohnung | 81245 München
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Kosten
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63 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Wohnen mit Weitblick – Großzügige Dachterrasse und hohe Lebensqualität
Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick
Ein echtes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Bei klarer Sicht reicht der Blick beeindruckend weit bis zu den Alpen. Ob beim Frühstück in der Sonne, beim geselligen Abend mit Familie und Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag – hier entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern des Münchner Westens.
Familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule an der Limesstraße, sind schnell und bequem erreichbar. Zahlreiche Spielplätze befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Ausflüge ins Grüne laden der Lußsee und der Langwieder See ein, die mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar sind – perfekt zum Spazierengehen, Baden oder für sportliche Aktivitäten.
Alles für den täglichen Bedarf in der Nähe
Supermärkte wie Lidl, Bäckereien, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wer ein größeres Einkaufsangebot sucht, erreicht die Pasing Arcaden mit ihren zahlreichen Geschäften, Drogerien und gastronomischen Angeboten schnell und unkompliziert.
Freizeit, Sport und Erholung direkt vor der Haustür
Ob Sport, Natur oder gemeinsame Freizeitaktivitäten – das Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der SV Aubing hält ein vielseitiges Sportangebot für Groß und Klein bereit. Parks und Grünflächen in der Umgebung schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien.
Optimal angebunden – urban und dennoch ruhig
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage. Bus- und Bahnhaltestellen sowie der Bahnhof Leienfelsstraße sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die Münchner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa zehn Minuten zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt und damit schnell auf das überregionale Straßennetz.
Sofort verfügbar – ein Zuhause mit besonderem Wohnkomfort im Münchner Westen.
Ausstattung
Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen – modernes Wohnen mit besonderem Raumgefühl
Moderne Einbauküche – stilvoll, hochwertig und funktional ausgestattet
Badezimmer mit Badewanne – ideal für entspannte Wohlfühlmomente
Balkon mit ca. 5,90 m² – zusätzlicher Freiraum für entspannte Stunden
Großzügige Dachterrasse mit ca. 13,27 m² – viel Platz zum Sonnen, Entspannen und für gesellige Abende
Panoramablick bis zu den Alpen bei guter Sicht – besonderes Highlight der Dachterrasse
Tiefgaragenstellplatz – sicher, komfortabel und witterungsgeschützt parken
Gesicherter Fahrradkeller – praktische und sichere Abstellmöglichkeit
Gemeinschaftlicher Waschraum – zusätzliche praktische Hauswirtschaftsfläche
Sicherheitstür zur Wohnung – für zusätzlichen Schutz und ein angenehmes Sicherheitsgefühl
Lage
Attraktive Lage im Münchner Westen – bestens angebunden und familienfreundlich
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Immobilie profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Leienfelsstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto erreichen Sie die nächstgelegene Autobahnauffahrt in etwa 15 Minuten. Auch der Flughafen München ist in rund 40 Fahrminuten bequem erreichbar.
Familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen
Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule an der Limesstraße, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Spielplätze und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine komfortable Nahversorgung und kurze Wege im Alltag.
Freizeit und Erholung in unmittelbarer Umgebung
Für Sport und Freizeit bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten. Der SV Aubing bietet ein vielseitiges Sportangebot für unterschiedliche Altersgruppen. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zudem zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene kulturelle Einrichtungen in der Umgebung.
Urban, gut angebunden und dennoch entspannt
Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten treffen auf eine gute Verkehrsanbindung – und machen den Münchner Westen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: FALC Immobilien M&M Fair Makler GmbH & Co. KG
Anschrift: Hauptstraße 24 in 85579 Neubiberg
Geschäftsführer: Michael Georg
Kontakt: e-mail: 05-04@falcimmo.de – Internet: https://www.falcimmo.de/immobilien-neubiberg.html – Telefon: 0800 / 646 0 646
Steuernummer:
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