Lage

Elegante neuwertige Dachterrassenwohnung in ruhiger idyllischer Lage / Hartmannshofen

Wohnung | 80997 München

670.000 €

Kaufpreis

2012

Baujahr

84,50 m²

Wohnfl.

2

Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

32755867

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Penthouse

Baujahr

2012

Anzahl der Zimmer

2

Wohnfläche ca.

85 m²

Verfügbar ab

Ab sofort

Kosten

Kaufpreis

670.000 €

Käuferprovision

2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Energieausweis

Baujahr

2012

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
30,000 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Eine neuwertige kleine Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten, 2012 in eleganter Architektur errichtet.

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist auch bequem mit dem Lift erreichbar.

Der repräsentative Wohn-Essbereich mit Dachterrasse, offener Küche, Gäste-WC und ein privater Schlafbereich mit Badezimmer bilden ein stilvolles Domizil. Das große Terrassenfenster und mehrere Gaubenfenster sorgen ganztägig für eine angenehme Belichtung. Die Dachterrasse mit freien Sichtachsen in die grüne Umgebung schafft Freiraum zur Entspannung. Da diese Terrasse teilweise überdacht ist, lässt sie sich viele Monate im Jahr als Erweiterung des Wohnens nutzen. Das sehr heimelige Schlafzimmer mit Gaubenfenster verfügt über ein attraktives, und dank der zwei Fenster, auch sehr helles Bad-en-Suite. Der geräumige Hobbyraum bietet viel wertvolle Staufläche; der kleine eigene Hauswirtschaftsraum ist ebenso zu erwähnen.

Ein großzügiger Tiefgaragen-Duplexparker vervollständigt dieses attraktive Angebot.

Angebotspreis incl. Hobbyraum und Stellplatz = € 720.000,-. Hobbyraum und Stellplatz verfügen über eigene Grundbuchblätter, könnten daher separat verkaufen werden.

Ausstattung

Blickfänge im Wohn-Esszimmer sind neben der exklusiven Bulthaup Küche auch die weißen Fenster und Türen, das matt geölte Eichenparkett und hochwertige, mattweiße Maßeinbauten.

Moderne Heiztechnik /Energieklasse A

Fußbodenheizung

Hobbyraum mit eigenem Waschkeller geräumiger Duplexparker

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage im Münchner Westen im grünen, idyllischen Hartmannshofen. Eine niveauvolle Nachbarschaft mit teils historischen Häusern, hochwertigen Neubauten und großzügige Gärten, mit einem herrlichen Baumbestand, prägen den Gartenstadtcharakter. Die S-Bahn-Haltestelle Untermenzing ist fußläufig erreichbar. Der Hartmannshofer Park, der in in den Nymphenburger Schlosspark übergeht, ist ebenso im Umfeld. Eine Bäckerei und die beliebten Restaurants “Menzingers” und “Corretto” sind nur einen kleinen Spaziergang entfernt.