Handwerker aufgepasst!
Haus | 85221 Dachau
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
76,20 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Das Haus aus dem Baujahr 1974 befindet sich in einer absolut ruhigen Lage in der Pacellistraße.
Die schöne Raumaufteilung mit großzügigem, offenen Wohn- und Essbereich samt großer Fensterfront wird Sie überzeugen.
Die Ausstattung entspricht im Allgemeinen dem Baujahr. Durch verschiedene Renovierungsarbeiten können Sie alles nach Ihren Wünschen gestalten und dem Haus wieder neues Leben einhauchen.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich insgesamt 5 Räume, die Sie nach Belieben als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen können.
Im großen Tageslichtbad stehen Ihnen neben zwei Waschbecken sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung.
Die alte Heizungsanlage wurde bereits 2022 durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt, die an heißen Tagen Ihr Haus auch kühlen kann. Der Strom dafür wird auch von der hauseigenen PV-Anlage produziert.
Die Terrasse wurde nachträglich unterkellert, hier befindet sich neben der Technik für Ihren eigenen Pool auch noch viel weiterer Stauraum. Ihre Gartengeräte können Sie bequem im Gartenhaus verstauen.
Für Ihr Auto steht eine Einzelgarage mit vorgelagerter Überdachung zur Verfügung, hier können Sie ein weiteres Fahrzeug abstellen.
Freuen Sie sich auf dieses Haus, und gestalten es ganz nach Ihren Vorstellungen.
Ausstattung
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Separates Gäste-WC
– Unterkellerte Terrasse
– Einzelgarage mit vorgelagerter Überdachung für ein weiteres Auto
– Eigener Pool im Garten
– Wärmepumpe
– PV-Anlage
Lage
In absolut ruhiger Lage in der Nähe des Waldfriedhofs befindet sich dieses nette Haus.
Den Bahnhof Dachau Stadt oder die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten.
Historische Kreisstadt mit umfassender Infrastruktur
CHARAKTER
Mit rund 48.000 Einwohnern ist Dachau die mit Abstand größte Kommune des Landkreises. Die Große Kreisstadt verbindet die Funktionen eines modernen Mittelzentrums mit einer vielschichtigen Geschichte. Die Altstadt, das Dachauer Schloss mit Hofgarten und die Tradition als Künstlerstadt prägen das kulturelle Profil. Die KZ-Gedenkstätte Dachau ist zugleich ein international bedeutender Erinnerungs- und Lernort.
VERKEHR UND ANBINDUNG
Der Bahnhof Dachau wird von der S-Bahn-Linie S2 und von Regionalzügen bedient. Ein dichtes Stadt- und Regionalbusnetz erschließt die Stadtteile und das Umland. Über die B471 sowie die nahe gelegenen Autobahnen bestehen gute Straßenverbindungen nach München und in die Region.
INFRASTRUKTUR UND BILDUNG
Als Verwaltungs-, Bildungs-, Gesundheits- und Einkaufszentrum des Landkreises bietet Dachau ein sehr breites Angebot. Sämtliche Schularten, zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Einzelhandel, Gastronomie, soziale Einrichtungen und vielfältige Dienstleistungen sind im Stadtgebiet vorhanden.
FREIZEIT UND NATUR
Museen, Galerien, Kulturveranstaltungen, Sportstätten sowie das Hallen- und Familienbad schaffen ein vielseitiges Freizeitangebot. Der Hofgarten, die Amperauen und zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten zugleich wohnortnahe Erholungsmöglichkeiten.
LAGEFAZIT
Dachau bietet die Infrastruktur einer Kreisstadt, eine leistungsfähige Bahnanbindung und vielfältige Kultur- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe zu München.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Dachau
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648–0, Telefax: 089/74648-111, Email: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Sparkassenplatz 1
PLZ/Ort: D-85221 Dachau
Telefon: 08131 73-1280
Fax: 08131 73-1462
E-Mail: immobilien@sparkasse-dachau.de
Homepage: www.sparkasse-dachau.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272 699 071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=poYhkCb3h86LZtI1WK7Ki3hLDgqWzk-2ffTXjWqF-2bySgE-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
