Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten
Haus | 82223 Eichenau
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
98,00 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein vielseitiges Platzangebot. Mit seiner gelungenen Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in teilweise renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die attraktive Gelegenheit, das eigene Zuhause ganz nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders schön ist der Blick in den weitläufigen Südwest-Garten mit Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der ca. 29 m² große Wohn- und Essbereich, der in Verbindung mit der modernen Wohnküche ein offenes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet; ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachstudio – ein weiteres Highlight des Hauses. Der vielseitig nutzbare Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Jugend- oder Gästezimmer sowie als zusätzlicher Wohn- und Rückzugsbereich. Mehrere Dachflächenfenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Zusätzlichen Platz bietet der vollständig unterkellerte Bereich mit vielfältigen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine separate Garage rundet das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Küche mit Fenster
– Hobbyraum
– Balkon/Loggia/Terrasse
– elektrische Rollläden
– Handtuchheizung
Lage
Dieses Haus liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend von Eichenau. Das Grundstück ist optimal geschnitten und nach Südwesten ausgerichtet. Fußwege hinter und vor dem Haus sorgen für ein verkehrsarmes Umfeld. Ein nahegelegener, geschützter Spielplatz bietet zusätzlichen Komfort für Familien.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte und andere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eichenau gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den S-Bahn-Anschluss ist München schnell erreichbar. Die Entfernungen betragen etwa 18 km bis in die Stadt, rund 40 km bis zum Flughafen und ca. 9 km zur A96. Schulen, darunter ein Gymnasium in Puchheim, sowie das Krankenhaus Fürstenfeldbruck sind ebenfalls gut angebunden.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Ungererstraße 75
PLZ/Ort: D-80805 München
Telefon: 089 2167-59505
Fax: 089 2167-59600
E-Mail: info@sis.de
Homepage: www.sis.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=DuZZ7B8Jsxe1-2bW0aUOzfrLgsgDK0QxRYPsxw1qT7wE0-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
