Immobilienmakler für Germering
Als Immobilienmakler verfügt WINDISCH IMMOBILIEN über ein hervorragendes regionales Netzwerk in Germering und Umgebung. Wir beraten Sie gewissenhaft und sachverständig beim Verkauf, Kauf oder der Vermietungen von Immobilien.
WINDISCH IMMOBILIEN ist als Immobilienmakler regional in Germering bestens vernetzt. Wir kennen und verstehen den Immobilienmarkt in Germering: Ob Sie ihr Objekt verkaufen oder vermieten möchten, wir sind Ihr regionaler, kompetenter Partner. Jahrzehntelange Erfahrung, aktuelle Sachkompetenz und individueller Rund-um-Service bestimmen unser Handeln und ist Grundlage unserer professionellen Vermarktung. Wenn Sie als Eigentümer, den Wert Ihrer Immobilie wissen wollen, nutzen Sie unser Angebot für eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreiseinschätzung. Gerne arbeiten wir auch für Sie
So stellt sich Germering in seinem Markenclaim dar: authentisch, selbstbewusst, aber auch selbstironisch. Der Claim „Germering – Könnte schöner. Kaum besser“, ist eine Aussage mit Augenzwinkern: das Stadtbild Germerings könnte zwar teilweise schöner, doch das Leben vor Ort trotzdem kaum besser sein. Diese Aussage fasst zusammen, was Germering ausmacht: Die Stadt ist zwar nicht perfekt, gibt aber ihr Bestes und kann in allen Bereichen stolz ihre Qualitäten zeigen. Kurzum, der Zusammenhalt und das Engagement innerhalb der Stadt, macht Germering als Arbeits- und Wohnort einfach liebens- und lebenswert.
Germering im Landkreis Fürstenfeldbruck, in exzellenter Lage ca. 15 km westlich von München, wurde im Jahr 2004 zur großen Kreisstadt erhoben. Mit ihren jetzt gut 41.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt in Oberbayern und ein Subzentrum am westlichen Stadtrand Münchens. Germering zeigt bis heute einen etwas uneinheitlichen Siedlungscharakter, der stark auf die schnelle Entwicklung nach dem 2. Weltkrieg zurückzuführen ist. So sind neben dem eher dörflich geprägten Ortskern auch Hochhaussiedlungen aus den siebziger Jahren anzutreffen, das Stadtzentrum weist dagegen eine eher urbane Architektur auf. Generell wurde die Stadt zu einem beliebten Wohnstandort mit großflächigen Ein- und Zweifamilienhausgebieten, aber auch mit verdichteten Wohngebieten mit mehrgeschossigen Wohnungsbauten.
Einer der großen Pluspunkte Germerings ist die hervorragende Lage im Münchner Umland. Südlich von Germering bietet das Fünfseenland und das Voralpenland viele Möglichkeiten und trägt zur allgemein hohen Lebensqualität und dem hohen Status Germerings als Wohnstadt vor den Toren Münchens bei. Das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal durchdacht und sowohl mit dem Pkw als auch mit der S-Bahn-Linie S8 Richtung Flughafen gelangt man bequem in nur ca. 20 Minuten in die Münchener Innenstadt.
Ungeachtet der mittlerweile stattlichen Immobilienpreise, die denen in München nicht weit nachstehen, ist die Nachfrage nach Immobilien immer noch deutlich höher als das vorhandene Angebot.
Die Wertentwicklung für Häuser, Wohnungen und Grundstücke ist in Germering in den letzten Jahren klar steigend. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder nach einer Kapitalanlage suchen – Germering ist ein interessanter Markt. Wir wissen den Wert Ihrer Immobilie einzuschätzen.
Germering ist eine der beliebtesten Wohnlagen im Westen der Weltstadt München. Dank der reichhaltigen Angebote für alle Altersgruppen erfreut sich die Kreisstadt großer Beliebtheit bei Jung und Alt.
Neben einer modernen und hervorragenden Infrastruktur, bietet Germering ebenso einen hohen Wohnwert durch ein naturverbundenes Umfeld in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt verfügt über eine große Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. So finden sich im Zentrum zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Vom schnell erreichbaren Ärztehaus GerMedicum, über ansässige Ärzte, Heilpraktiker und Tierärzte bis hin zu Apotheken findet man zu dem alles, was für die Gesundheit wichtig ist. Für die jüngsten Einwohner zeichnet sich Germering mit einem erstklassigen Angebot an Krippen, Kindergärten und Kindertageseinrichtungen aus.
Schüler profitieren besonders von dem ausgezeichneten Bildungsangebot der Stadt. Die Vielzahl an Grundschulen, Mittelschulen und Gymnasien wird durch die Realschule Germering-Unterpfaffenhofen ergänzt und lässt zusammen mit der Fachoberschule Germering keine Wünsche mehr offen. Das Sport- und Freizeitangebot bietet für jeden etwas. Ein reges Vereinsleben mit rund 170 Vereinen und Sportstätten wie z.B. Golfplatz, Hallenbad, Freibad, Eislaufhalle, sind ebenso vorhanden wie ein breites Kultur- und Veranstaltungsprogramm der Stadthalle mit dem angeschlossenen Kino. Die Stadthalle bietet ein vielseitiges Kulturprogramm: Theater, Oper, Musical, Ballett, Jazz, Rock und Pop, Kabarett und Tanzveranstaltungen. Aber auch Märkte und Feste auf dem Therese-Giehse-Platz vor der Stadthalle sind ein Anziehungspunkt für die Menschen in der Gegend.
Zahlreiche Restaurants, Gaststätten und Cafes sorgen für Ihr leibliches Wohl.
Im Germeringer Stadtgebiet finden Sie etliche Parkanlagen ganz unterschiedlichen Charakters. Ob Kinderspielplätze oder ein ruhiges Plätzchen zum Verweilen, in den städtischen Grünanlagen lässt sich Natur pur genießen. Der landschaftlich schön gelegene Germeringer See am Fuß des Parsbergs wurde Anfang der 1970er Jahre als Baggersee angelegt. Der See hat keinen Zulauf und wird nur aus natürlichen Quellen am Seegrund gespeist. Abgerundet wird die hervorragende Lage durch das schnelle Erreichen vom Erholungsgebiet Fünfseenland, das zu unzähligen Freizeitaktivitäten und Biergartenbesuchen einlädt.
Zusammenfassend bietet Germering durch die optimale Symbiose aus Leben im Grünen und direkter Nähe zur Münchener Innenstadt ein Maximum an Wohn- und Lebensqualität. Zudem zeichnet sich Germering als erfolgreicher Arbeits- und Wirtschaftsstandort mit vielen mittelständischen Betrieben aus.
Germering im Westen Münchens – zwischen Freiham und Gilching gelegen, verfügt über eine ausgezeichnete geographische Lage mit bester Anbindung im öffentlichen Personennahverkehr und im Individualverkehr.
Zwei S-Bahn Haltepunkte der Linie S8 mit Verbindungen zum Zentrum der Landeshauptstadt und direkt zum Flughafen München sorgen zu Hauptverkehrszeiten im 10 Minuten-Takt für einen komfortablen Anschluss. Sowohl mit dem Pkw als auch mit der S-Bahn-Linie S8 (Herrsching-Flughafen) gelangt man bequem in nur ca. 20 Minuten in die Münchener Innenstadt. Neben einem innerörtlichen gut ausgebauten Busliniennetz versucht die Stadt v.a. den Fahrradverkehr zu fördern.
Germering hat die perfekte und direkte Verkehrsanbindung an die A96 München-Lindau, und die A99. Erreichbar ist Germering über die Autobahnausfahrten Gilching, Germering Süd (beide A 96), sowie Freiham Mitte und Germering Nord (beide A 99) .Über das Autobahnnetz A96, A99 und A9 erreicht man in kürzester Zeit auch das weitere Münchener Umland und alle anderen Ziele.
WINDISCH IMMOBILIEN verkauft und vermietet regelmäßig Immobilien in Germering und seinem Umland.. Unsere Immobilienmakler kennen den Markt und die Besonderheiten in Germering genau. Jahrzehntelange Erfahrung, aktuelle Sachkompetenz und individueller Rund-um-Service bestimmen unser Handeln und ist Grundlage unserer professionellen Vermarktung. Gerne arbeiten wir auch für Sie.
Immobilien und Grundstücke in Germering sind sehr begehrt. Mit WINDISCH IMMOBILIEN haben Sie in Germering die beste Wahl. Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir sind Ihr Ansprechpartner für die Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer sowie zwischen Vermieter und Mieter.
Fragen Sie uns gerne für Immobilienbewertungen in Germering an.
Starten Sie in Germering auf der Richard-Wagner-Straße nach Norden Richtung Sommerstraße. Dieser Abschnitt dauert etwa 31 Sekunden und beträgt 170 Meter.
Fahren Sie dann weiter auf der B2, Eichenauer Straße und Lena-Christ-Straße bis zur Liegnitzer Straße in Gröbenzell. Diese Strecke dauert etwa 15 Minuten und beträgt 10,1 km.
Anschließend folgen Sie der Liegnitzer Straße und der Industriestraße bis zu unserem Büro. Dieser letzte Abschnitt dauert etwa 2 Minuten und beträgt 600 Meter.
Unser Büro befindet sich auf der rechten Seite. Wir freuen uns auf Ihren Besuch bei WINDISCH IMMOBILIEN!
Welche Vorteile bietet der Kauf eines Hauses in Germering?
Der Kauf eines Hauses in Germering bietet zahlreiche Vorteile. Die Stadt liegt nahe München und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Germering bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur machen Germering zu einem idealen Ort für Familien. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrem Traumhaus in Germering.
Wie funktioniert die Immobilienbewertung in Germering?
Die Immobilienbewertung in Germering erfolgt durch qualifizierte Sachverständige, die verschiedene Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie berücksichtigen. Eine genaue Bewertung ist wichtig, um den Marktwert der Immobilie zu bestimmen, sei es für einen Verkauf oder eine Finanzierung. Wir bieten Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung und beraten Sie umfassend zu Ihrem Immobilienwert in Germering.
Was muss ich beachten, wenn ich mein Haus in Germering verkaufen möchte?
Beim Verkauf eines Hauses in Germering sollten Sie zunächst eine professionelle Immobilienbewertung durchführen lassen, um den Marktwert zu ermitteln. Ein ansprechendes Exposé und gezieltes Marketing sind entscheidend, um potenzielle Käufer zu erreichen. Wir übernehmen die Organisation von Besichtigungsterminen und führen die Verhandlungen mit den Interessenten. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Haus zu erzielen.
Unser Einzugsgebiet in Germering
Postleitzahl: 82110
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Neben einer zeitnahen Vermietung und einem erfolgreichen Verkauf steht auch Ihre Zufriedenheit für uns an oberster Stelle. Wir vermitteln Ihre Immobilie anhand festgelegter und professionell ausgeführter Schritte.
Unseren Kunden bieten wir alle Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermittlung ihrer Immobilie aus einer Hand. Als Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von exzellenten Kenntnissen der Immobilienbranche.
