Immobilienmakler für Gilching
Als Immobilienmakler verfügt WINDISCH IMMOBILIEN über ein hervorragendes regionales Netzwerk in Gilching und Umgebung. Wir beraten Sie gewissenhaft und sachverständig beim Verkauf, Kauf oder der Vermietungen von Immobilien.
WINDISCH IMMOBILIEN ist als Immobilienmakler regional in Gilching bestens vernetzt. Wir kennen und verstehen den Immobilienmarkt in Gilching: Ob Sie ihr Objekt verkaufen oder vermieten möchten, wir sind Ihr regionaler, kompetenter Partner. Jahrzehntelange Erfahrung, aktuelle Sachkompetenz und individueller Rund-um-Service bestimmen unser Handeln und ist Grundlage unserer professionellen Vermarktung. Wenn Sie als Eigentümer, den Wert Ihrer Immobilie wissen wollen, nutzen Sie unser Angebot für eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreiseinschätzung. Gerne arbeiten wir auch für Sie.
Gilching gehört mit seinen ca. 19.000 Einwohnern zu den besonders beliebten, sehr kinderreichen und wirtschaftsstarken Orten im Landkreis Starnberg und liegt süd-westlich von München am Rande des schönen Fünf-Seen-Landes.In Gilching gehen naturnahes, entspanntes Wohnen und urbane Vorzüge eine perfekte Symbiose ein. Im gepflegten Stadtkern mit den zahlreichen Geschäften des täglichen Lebens, stilvollen Geschäften und Boutiquen, hübschen Cafés und Restaurants begegnet man einem hübschen Stadtflair und bayrischer Gemütlichkeit. Lebendigkeit mischt sich mit herzlichen, persönlichen Begegnungen, wie es sie eben nur in einer kleineren Gemeinde gibt.
Die aufstrebende Gemeinde verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem breiten Angebot an fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Für Familien ist Gilching aufgrund eines breit-gefächerten Bildungs- und Kinderbetreuungsangebots der perfekte Wohnort: in der Gemeinde befinden sich mehrere schöne Kindergärten, Kinderhort, Kinderkrippe, Montessori Schule, Grundschule, Mittelschule und ein Gymnasium.
Auch kulinarisch bietet Gilching eine große Vielfalt: leckere Eisdielen, gute Restaurants und gemütliche Biergärten. Die hohe Wohnqualität ist einerseits durch die Nähe zur Millionenstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten gegeben, andererseits durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung. Fünf Seen (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Weßlinger See und Pilsensee), eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge sind nur einige der unzähligen Argumente die für eine Immobilie, ein Grundstück oder eine Wohnung in Gilching, Argelsried, Neugilching oder in der Umgebung sprechen. Der Freizeitwert ist ebenfalls sehr hoch, da Gilching mehr bietet, als man von einer 19.000 Einwohner-Gemeinde üblicherweise erwarten würde. Dazu gehören Freizeiteinrichtungen wie ein Kletterpark, ein Kino, Sportvereine mit sehr vielen Angeboten für Groß und Klein, wie auch ein Tennisclub. Gilching ist durch die S-Bahnlinie S 8 hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit der S-Bahn (S8) gelangt man in knapp 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto benötigt man je nach Verkehrslage über die A96 ca. 20 Minuten.
Die Wertentwicklung für Häuser, Wohnungen und Grundstücke ist in Gilching in den letzten Jahren klar steigend. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder nach einer Kapitalanlage suchen – Gilching und Umgebung ist ein interessanter Markt. Wir wissen den Wert Ihrer Immobilie einzuschätzen.
Aus dem traditionellen Standort für Luft- und Raumfahrt am Sonderflughafen Oberpfaffenhofen entwickelte sich in Gilching ein Wirtschaftsstandort mit vier Gewerbeparken und vielen im Ort integrierten Betrieben heraus.
Als wirtschaftlicher Motor und High-Tech-Standort des Landkreises Starnberg beheimatet die Gemeinde Gilching eine Vielzahl an innovativen Unternehmen aus den Branchen Luft- und Raumfahrt, Medizintechnik, Kommunikation- und Entwicklung, Logistik etc., aber auch Betriebe des traditionellen Handwerks und des Einzelhandels haben ihren Sitz in der Gemeinde. Durch die gute Vernetzung der Unternehmen mit Forschungs- und Wissenschaftsinstituten bietet der Standort Gilching einen Campus für Forschung, Entwicklung und Fertigung hochwertiger Produkte und zukunftsweisender Technologien.
Die attraktive Lage in der herrlichen Region Starnberg/Ammersee mit hervorragender Anbindung in die Landeshauptstadt München macht Gilching zu einem bevorzugten Wirtschaftsstandort im Umland. Das wiederum führt dazu, dass viele Menschen in dieser Region arbeitsnah auch ihren Lebensmittelpunkt zum Wohnen suchen.
Der Ort liegt äußerst verkehrsgünstig, da eine direkte Anbindung an die Autobahn A96 München-Lindau und zwei S-Bahnhaltestellen der Flughafenlinie S8 für eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München sorgen. Dies macht Gilching als Wohnort auch sehr attraktiv für Berufspendler nach München.
Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Sowohl mit dem Auto als auch mit der in wenigen Gehminuten erreichbaren S-Bahn (Linie S8) gelangt man in ca. 25 Minutenbequem in die Münchener Innenstadt. Pendler haben den Vorteil, dass Gilching über zwei S-Bahn-Stationen (Gilching Argelsried und Neugilching) verfügt, die beide zu Fuß unkompliziert erreichbar sind. Vom Bahnhof Gilching-Argelsried besteht die Möglichkeit, mit den Bussen nach Fürstenfeldbruck, Starnberg, Gauting und Klinikum Großhadern zu gelangen.
Die Nähe zur Autobahn A96 gewährleistet Autofahrern auch eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Mit kurzem Anfahrtsweg ist man schnell am Wörthsee, Pilsensee, Ammersee, Starnberger See und dem Weßlinger See.
Als Immobilienmakler in Gilching sind wir Ihr Qualitäts-Experte für den Verkauf Ihrer Immobilie. Lernen Sie uns gerne in einer unverbindlichen Beratung persönlich kennen. Stöbern Sie hier in unseren aktuellen Angeboten an in Gilching. Nicht die passende Immobilie für Sie dabei? Legen Sie bequem einen Suchwunsch an und werden Sie stets bei interessanten Angeboten informiert.
WINDISCH IMMOBILIEN verkauft und vermietet regelmäßig Immobilien in Gilching. Unsere Immobilienmakler kennen den Markt und die Besonderheiten in Gilching und im Umland genau. Jahrzehntelange Erfahrung, aktuelle Sachkompetenz und individueller Rund-um-Service bestimmen unser Handeln und ist Grundlage unserer professionellen Vermarktung. Gerne arbeiten wir auch für Sie.
Immobilien und Grundstücke in Gilching sind sehr begehrt. Mit WINDISCH IMMOBILIEN haben Sie in Gilching die beste Wahl. Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir sind Ihr Ansprechpartner für die Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer sowie zwischen Vermieter und Mieter.
Fragen Sie uns gerne für Immobilienbewertungen in GILCHING an.
Starten Sie in Gilching auf der Rudolf-Diesel-Straße und folgen Sie dieser sowie der Lilienthalstraße bis zur Talhofstraße. Dieser Abschnitt dauert etwa 2 Minuten und beträgt 600 Meter.
Fahren Sie dann weiter auf der Westumfahrung Gilching, der Gilchinger Straße, der Hoflacher Straße, der B2 und der Lena-Christ-Straße bis zur Liegnitzer Straße in Gröbenzell. Diese Strecke dauert etwa 19 Minuten und beträgt 15,2 km.
Anschließend folgen Sie der Liegnitzer Straße und der Industriestraße bis zu unserem Büro. Dieser letzte Abschnitt dauert etwa 2 Minuten und beträgt 600 Meter.
Unser Büro befindet sich auf der rechten Seite. Wir freuen uns auf Ihren Besuch bei WINDISCH IMMOBILIEN!
Wie finde ich eine passende Immobilie zur Miete in Gilching?
Um eine passende Immobilie zur Miete in Gilching zu finden, empfehlen wir die Nutzung von Online-Immobilienportalen sowie die Kontaktaufnahme zu lokalen Maklern. Aushänge in Geschäften oder öffentlichen Einrichtungen können ebenfalls hilfreich sein. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Mietobjekt in Gilching und begleiten Sie durch den gesamten Mietprozess.
Was muss ich beachten, wenn ich meine Immobilie in Gilching verkaufen möchte?
Beim Verkauf einer Immobilie in Gilching sollten Sie zunächst eine professionelle Immobilienbewertung durchführen lassen, um den Marktwert zu ermitteln. Ein ansprechendes Exposé und gezieltes Marketing sind entscheidend, um potenzielle Käufer zu erreichen. Wir übernehmen die Organisation von Besichtigungsterminen und führen die Verhandlungen mit den Interessenten. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Wie kann ich meine Wohnung in Gilching erfolgreich verkaufen?
Um Ihre Wohnung in Gilching erfolgreich zu verkaufen, sollten Sie zunächst eine professionelle Immobilienbewertung durchführen lassen. Ein ansprechendes Exposé und gezieltes Marketing sind entscheidend, um potenzielle Käufer zu erreichen. Wir kümmern uns um die Platzierung Ihrer Immobilie auf relevanten Plattformen und organisieren Besichtigungstermine. Mit unserem gezielten Marketing und unserer Erfahrung finden wir schnell geeignete Käufer und erzielen den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Wohnung.
Unser Einzugsgebiet in Gilching
Postleitzahl: 82205
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Neben einer zeitnahen Vermietung und einem erfolgreichen Verkauf steht auch Ihre Zufriedenheit für uns an oberster Stelle. Wir vermitteln Ihre Immobilie anhand festgelegter und professionell ausgeführter Schritte.
Unseren Kunden bieten wir alle Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermittlung ihrer Immobilie aus einer Hand. Als Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von exzellenten Kenntnissen der Immobilienbranche.
