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Immobilienmakler regional in Grafrath und im Westen Münchens

Als Immobilienmakler verfügt WINDISCH IMMOBILIEN über ein hervorragendes regionales Netzwerk in Grafrath und Umgebung. Wir beraten Sie gewissenhaft und sachverständig beim Verkauf, Kauf oder der Vermietungen von Immobilien.

Immobilienmakler für GRAFRATH und Umgebung

WINDISCH IMMOBILIEN ist als Immobilienmakler regional in GRAFRATH bestens vernetzt. Wir kennen und verstehen den Immobilienmarkt in Grafrath: Ob Sie ihr Objekt verkaufen oder vermieten möchten, wir sind Ihr regionaler, kompetenter Partner. Jahrzehntelange Erfahrung, aktuelle Sachkompetenz und individueller Rund-um-Service bestimmen unser Handeln und ist Grundlage unserer professionellen Vermarktung. Wenn Sie als Eigentümer, den Wert Ihrer Immobilie wissen wollen, nutzen Sie unser Angebot für eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreiseinschätzung. Gerne arbeiten wir auch für Sie.

GRAFRATH – attraktive Heimat im Ampertal

Grafrath ist ein idyllischer Wohnort an der Amper mit ca. 3.900 Einwohnern und gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Gemeinde liegt rund 10 km südwestlich von Fürstenfeldbruck und 30 km westlich von München entfernt. Grafrath gehört mit seiner attraktiven Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung über die S4 sowie über die Autobahn A96 nach München zu den bevorzugten Wohngegenden im südwestlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt.

Unweit vom Ammersee gelegen und angrenzend an das landschaftlich reizvolle Ampermoos, dem Ramsar-Vogelschutzgebiet, leben in Grafrath hauptsächlich Familien oder Einzelpersonen, für welche das natürliche und Umfeld als Lebensmittelpunkt und Wohnort wichtig ist. Auch Wanderer und Genießer schätzen den Amperort aufgrund seiner reizvollen Lage in der Natur und seiner Wirtshäuser und Biergärten. Zur Gemeinde gehören auch Schöngeising und Kottgeisering, die sich mit Grafrath zu einer Verwaltungsgemeinschaft zusammengeschlossen haben. Berühmt ist Grafrath auch als Wallfahrtsort zur wunderschönen Barockkirche St. Rasso. Ein Kleinod in der Gemeinde ist die Lourdesgrotte auf dem Kapplberg, die der Mühlenbesitzer Leonhard Hartl 1896 errichten ließ.
Als Besonderheit gilt auch der Versuchsgarten Grafrath der Bayerischen Landesanstalt für Wald und Forstwirtschaft. Im Forstlichen Versuchsgarten Grafrath erlebt man die Wälder Europas, Amerikas und Asiens an einem Fleck – über 200 fremdländische Baumarten lassen sich bestaunen. Ein stattliches Exemplar ist beispielsweise der – mit etwa 130 Jahren – älteste Mammutbaum. Die Ammersee- und Wörthsee-Region mit ihrem hohen Freizeitwert liegt zur Freude der Einwohner auch nur wenige Autominuten entfernt und bietet vielfältigste Sport-und Erholungsmöglichkeiten.
Alles in allem istd Grafrath eine Gemeinde, die viel Lebensqualität für Ihre Einwohner bereithält.

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Immobilienpreise in Grafrath

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Die Wertentwicklung für Häuser, Wohnungen und Grundstücke ist in Grafrath in den letzten Jahren klar steigend. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder nach einer Kapitalanlage suchen – Grafrath ist ein interessanter Markt. Wir wissen den Wert Ihrer Immobilie einzuschätzen.

GRAFRATH – eingebettet in beste Infrastruktur

Grafrath, westlich von München gelegen, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet im Ort Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Restaurants und Cafés sowie Apotheken. Ein Versorgungszentrum für die Dinge des täglichen Lebens hat sich am Bahnhof gebildet, besonders praktisch für S-Bahn-Benutzer. Alteingesessene, zuverlässige Handwerksbetriebe, findet man im ganzen Ortsbereich, sowie mehrere Garten- und Landschaftsbaubetriebe. Im Gewerbegebiet im Wahlfeld haben sich mehrere namhafte, überregional tätige Betriebe angesiedelt.

Junge Familien profitieren von mehreren Kindergärten und einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen sind im naheliegenden Fürstenfeldbruck erreichbar.Zudem sind in Grafrath eine Vielzahl von Ärzten vorhanden, darunter Zahnärzte, ein Kinderarzt, Naturheilpraktiker sowie Hausärzte und Physiotherapeuten.  Auch für die Freizeit ist die Lage ideal – der Ammersee ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren sorgt wunderschöne Natur mit vielen Bächen, Feldern, Flüssen und Wäldern rund um Grafrath. Für Abenteurer ist in 6 km der Flugplatz Jesenwang zu erreichen. Selbstverständlich befinden sich am Ort zahlreiche Sportvereine sowie ein Tennisclub. Schwimmfreunde können das ortsansässige Hallenbad besuchen.

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Grafrath – Verkehrsanbindung für große Mobilität

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Grafrath profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Mehrere Buslinien und die Anbindung an das Münchner S-Bahnnetz durch die Linie S4 Geltendorf – Ebersberg sorgen für eine ideale Verbindung in alle Richtungen. Die S-Bahn Fahrzeit in die Münchener Innenstadt beträgt ca. 35 Minuten.

Von den guten PKW-Anschlussmöglichkeiten profitieren nicht nur Pendler.  Über die Bundesstraße 471 besteht eine Verbindung zur Bundesautobahn A96 München-Lindau, Anschlussstelle Inning und nach Fürstenfeldbruck sowie weiter zur A8 München-Stuttgart an der Anschlussstelle Dachau/Fürstenfeldbruck sowie zum Münchner Flughafen.
Der Ammersee, der Wörthsee und der Pilsensee liegen im nahen Umkreis und sind bequem zu erreichen

Grafrath liegt somit ideal im Münchner Westen und zeichnet sich dadurch als begehrter Wohnort aus.

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Objekte in Grafrath

Immobilien in Grafrath

WINDISCH IMMOBILIEN verkauft und vermietet regelmäßig Immobilien in Grafrath und seine Umgebung. Unsere Immobilienmakler kennen den Markt und die Besonderheiten in Grafrath genau. Jahrzehntelange Erfahrung, aktuelle Sachkompetenz und individueller Rund-um-Service bestimmen unser Handeln und ist Grundlage unserer professionellen Vermarktung. Gerne arbeiten wir auch für Sie.

WINDISCH IMMOBILIEN für Immobilien und Wertermittlung in Grafrath

Immobilien und Grundstücke in Grafrath sind sehr begehrt. Mit WINDISCH IMMOBILIEN haben Sie in Grafrath die beste Wahl. Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir sind Ihr Ansprechpartner für die Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer sowie zwischen Vermieter und Mieter.

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