Immobilienmakler für München-Allach

Als Immobilienmakler verfügt WINDISCH IMMOBILIEN über ein hervorragendes regionales Netzwerk in Allach und Umgebung. Wir beraten Sie gewissenhaft und sachverständig beim Verkauf, Kauf oder der Vermietungen von Immobilien.

Immobilienmakler in Allach

WINDISCH IMMOBILIEN ist als Immobilienmakler regional in ALLACH bestens vernetzt. Wir kennen und verstehen den Immobilienmarkt in Allach: Ob Sie ihr Objekt verkaufen oder vermieten möchten, wir sind Ihr regionaler, kompetenter Partner. Jahrzehntelange Erfahrung, aktuelle Sachkompetenz und individueller Rund-um-Service bestimmen unser Handeln und ist Grundlage unserer professionellen Vermarktung. Wenn Sie als Eigentümer, den Wert Ihrer Immobilie wissen wollen, nutzen Sie unser Angebot für eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreiseinschätzung. Gerne arbeiten wir auch für Sie.

ALLACH – nah am pulsierenden München

Zusammen mit Untermenzing bildet Allach den Stadtbezirk 23 und bedeutet – „Wald am Wasser“. Eine passende Bezeichnung für den Münchner Stadtteil, denn Allach mit seinen großen Wäldern liegt an der Würm. Die vielerorts außerordentlich grüne Gegend hat sich in den letzten Jahren als beliebter Wohnort speziell für junge Familien mit Kindern etabliert. Im Großen und Ganzen herrscht aber bezüglich der Altersstruktur eine recht ausgewogene Mischung. Auch zahlreichen Senioren gefällt die ruhige Wohnlage an der Stadtgrenze. Die Bebauung ist vorwiegend geprägt von oftmals älteren Ein- und Zweifamilien- sowie Reihenhäusern, die im Laufe der Zeit durch Neubauten ersetzt werden. Es wird aber darauf geachtet, dass Neuplanungen sich harmonisch ins Umfeld einfügen. Das Preisniveau der Immobilien ist ein gutes Stück von den hochpreisigen Stadtteilen entfernt.

Mit dem Allacher Forst hat der Stadtteil ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Der Wald ist ungefähr einen Quadratkilometer groß. Hier finden sich neben alten Linden und Eichen auch Bergahorn, Fichten, Bergulmen, Föhren und Eschen. Die Einwohner jeden Alters schätzen die Natur vor der Haustür mit viel Freiraum zum Spazieren, Laufen oder einfach für eine kurze Erholungspause. Für alle, die gerne baden gehen, gibt es in der nahen Umgebung den Lußsee, den Waldschwaigsee, den Feldmochinger See sowie den Karlsfelder See. Ein schöner Ort ist auch das Landschaftsschutzgebiet Angerlohe im benachbarten Untermenzing. Die Allacher Lohe ist der flächenmäßig bedeutendste Restbestand des ehemaligen Lohwaldgürtels und wird ebenfalls gerne für Outdoor-Aktivitäten genutzt. Verschiedenste (Sport-)Vereine runden das breite Freizeitangebot ab. Zudem gibt es in Allach-Untermenzing einige Biergärten und Cafés entlang der Würm.

Doch es gibt noch eine zweite Seite des Viertels: Allach ist auch ein Industriegebiet. Bereits früh siedelten sich hier Industriebetriebe an. Einige von Ihnen sind heute zu Weltkonzernen angewachsen: die Technologiefirmen Krauss-Maffei, MAN und MTU sowiedie Deutsche Telekom. Viele der Einwohner von Untermenzing-Allach haben deshalb einen kurzen Weg zur Arbeit. Denn über 75 Prozent der ca. 25.000 Arbeitsplätze im Stadtbezirk werden von ansässigen Arbeitgebern angeboten, die auf hochqualifiziertes Personal angewiesen sind.

Alles in allem ein Stadtteil, der viel Lebensqualität für seine Einwohner bereithält. Hier wird Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden, dominiert von einem herzlichen und harmonischen Miteinander im Alltag.

Immobilienpreise in Allach-Untermenzing

Die Wertentwicklung für Häuser, Wohnungen und Grundstücke ist in Allach-Untermenzing in den letzten Jahren klar steigend. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder nach einer Kapitalanlage suchen – Allach ist ein interessanter Markt. Wir wissen den Wert Ihrer Immobilie einzuschätzen.

ALLACH – immer bestens versorgt

Der Stadtteil Allach bietet mit seiner besonderen Lage im Münchner Westen alles, was ein gewählter Lebensmittelpunkt an Infrastruktur braucht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nah. Ob Biomarkt, Fachhändler, Discounter oder das EVER.S am Allacher Bahnhof. Seit 2019 erweitert das EVER.S Einkaufszentrum die Nahversorgung und der Vorplatz wird zum Marktplatz für den Wochenmarkt. Viele Besorgungen lassen sich komfortabel zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Auch eine Apotheke, diverse Ärzte, Banken, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen findet man im näheren Umfeld.

Für Familien bleiben in Allach keine Wünsche offen. Betreuungseinrichtungen in Form von Kitas und Kindergärten für die Kleinen“ sind ebenso vorhanden wie ein breites Angebot an Schulen. Auf der Franz-Nißl-Schule Mittelschule, am Louise-Schroeder-Gymnasium, wie auch an der Carl-Spitzweg-Realschule, werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.

Darüber hinaus gibt es auch Angebote für andere Altersgruppen. Der Gebäudekomplex des EVER.S am Marktplatz beherbergt eine Niederlassung der Münchner Volkshochschule sowie ein Alten- und Seniorenzentrum.

Allach – immer mobil

München-Allach liegt äußerst verkehrsgünstig für alle, die auf das Auto angewiesen sind. Von hier aus sind die A8 München-Stuttgart sowie alle anderen Autobahnen über die A99-Eschenrieder Spange schnell erreichbar.

Wer viel ohne Auto unterwegs ist, wird sich über die gute S-Bahnanbindung freuen. Allach Untermenzing ist im öffentlichen Nahverkehr vor allem durch die S-Bahn Linie 2 mit den Haltepunkten Untermenzing und Karlsfeld sowie dem Bahnhof Allach erreichbar. Die S-Bahn garantiert in nur knapp 15 Minuten einen bequemen Weg in die Stadtmitte. MVG-Buslinien leisten dabei zuverlässige Zubringerdienste zur S-Bahn. Zudem ist Allach durch Buslinien an Pasing angebunden und somit bestens erschlossen.

Auch oder gerade wegen der guten Verkehrsanbindung wird der Stadtteil Allach von Pendlern geschätzt.

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Objekte in München-Allach

Immobilien in München-Allach

WINDISCH IMMOBILIEN verkauft und vermietet erfolgreich Immobilien in München-Allach. Unsere Immobilienmakler kennen den Markt und die Besonderheiten im Nordwesten Münchens in Allach genau. Jahrzehntelange Erfahrung, aktuelle Sachkompetenz und individueller Rund-um-Service bestimmen unser Handeln und ist Grundlage unserer professionellen Vermarktung.  Besuchen Sie uns in unserem Beratungsbüro k. Gerne arbeiten wir auch für Sie.

WINDISCH IMMOBILIEN für Immobilien und Wertermittlung in Allach

Immobilien und Grundstücke in München-Allach sind sehr begehrt. Mit WINDISCH IMMOBILIEN haben Sie in Allach die beste Wahl. Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir sind Ihr Ansprechpartner für die Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer sowie zwischen Vermieter und Mieter.

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