Immobilienmakler regional München-Aubing und Lochhausen

WINDISCH IMMOBILIEN ist als Immobilienmakler regional in Aubing und Lochhausen bestens vernetzt. Wir beraten Sie zuverlässig und kompetent bei Verkauf und Kauf sowie der Vermietung von Immobilien.

Immobilienmakler für Aubing und Lochhausen

WINDISCH IMMOBILIEN ist als Immobilienmakler regional in Aubing und dem Münchner Westen bestens vernetzt. Wir kennen und verstehen den Immobilienmarkt in Aubing: Ob Sie ihr Objekt verkaufen oder vermieten möchten, wir sind Ihr regionaler, kompetenter Partner. Jahrzehntelange Erfahrung, aktuelle Sachkompetenz und individueller Rund-um-Service bestimmen unser Handeln und ist Grundlage unserer professionellen Vermarktung. Wenn Sie als Eigentümer, den Wert Ihrer Immobilie wissen wollen, nutzen Sie unser Angebot für eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreiseinschätzung. Gerne arbeiten wir auch für Sie.

 

AUBING – an Münchens Stadtrand inmitten der Natur

Aubing ist der westlichste Stadtteil Münchens. Gemeinsam mit den nördlich gelegenen Stadtteilen Lochhausen und Langwied bildet es den Münchner Stadtbezirk 22 „Aubing-Lochhausen-Langwied“. Etwas westlich liegen der Wald der Aubinger Lohe und landwirtschaftlich genutzte Felder. Auf einem Teil dieser Fläche entsteht seit 2006 der neue Stadtteil Freiham. Bemerkenswert ist, dass Aubing-Lochhausen-Langwied der größte Stadtbezirk Münchens ist, und dass hier gleichzeitig die wenigsten Menschen pro Hektar leben. In Aubing erwartet Sie Wohnen in einer grünen Oase – abseits vom Verkehrslärm mit saftigen Wiesen und Parks.

Im alten Dorfkern in Altaubing rund um die spätgotisch-barocke Pfarrkirche St. Quirin sind die dörflichen Strukturen des Stadtteils immer noch erkennbar und das Bild ist fast fast nur geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäuser. Im Gegensatz dazu ist die Bebauung Neuaubings sehr kontrastreich: in Neuaubing-West finden sich noch Großwohnsiedlungen dazwischen liegen allerdings ausschließlich neuere Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Gärten. Im Stadtteil sind keine großen unbebauten Flächen mehr zu finden.

Der Münchner Westen ist und wird immer lebendiger, moderner und jünger. Was jedoch bleiben wird: die Naturnähe und der hohe Freizeitwert der Stadt: Aubinger Lohe, das 120 Hektar große Naherholungsgebiet am Langwieder See, Würmtal, Starnberger und Ammersee. Sportbegeisterte werden bestimmt beim Angebot des ESV Neuaubing e.V. fündig – mit 25 verschiedenen Sportabteilungen, ist der Sportverein der größte Sportanbieter im Münchner Westen. Das Angebot umfasst Breiten- als auch Leistungssport und bietet Kurse für Kinder, Jugendliche, Erwachsene und Senioren.
Das alles bietet auch in Zukunft beste Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Vor allem bei Familien erfreut sich Aubing als Wohnort großer Beliebtheit, da man hier noch relativ kostengünstig und ruhig leben kann, aber dennoch ziemlich schnell im Stadtzentrum ist.

Trotz seiner Stadtrandlage von München ist Aubing durch die S-Bahn-Linie S4 optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Weiterhin führt die S-Bahn-Linie S8 aus der Stadt hinaus bis in das Naherholungsgebiet am Ammersee. Die Bundesautobahnen A8 und A99 liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen eine optimale Verkehrsanbindung

Immobilienpreise in Aubing und Lochhausen

Die Wertentwicklung für Häuser, Wohnungen und Grundstücke ist in München-Aubing in den letzten Jahren klar steigend. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder nach einer Kapitalanlage suchen – Aubing ist ein interessanter Markt. Wir wissen den Wert Ihrer Immobilie einzuschätzen.

Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Aubing

In Aubing gibt es zahlreiche Handwerksbetriebe und Einzelhändler. Sie erhalten alles für den täglichen Bedarf, auch Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind angesiedelt. Das vielfältige gastronomische Angebot wird mit einem großen Biergarten, der Aubinger Einkehr, ergänzt. Shoppingvielfalt finden Sie im benachbarten Pasing sowie im neuen Gewerbegebiet Freiham. Bisher haben sich hier ein großes Möbelhaus (Höffner), ein Baumarkt (Hornbach) und weitere Betriebe niedergelassen. Und wenn Ihnen der Sinn doch nach „etwas mehr“ steht, so sind Sie in ca. 20 Minuten am Münchner Marienplatz.

Darüber hinaus punktet Aubing mit einem gut ausgebauten Betreuungs- und Schulsystem. Es gibt es insgesamt 4 Grundschulen und 2 Mittelschulen, eine weitere Grundschule in Freiham ist in Planung. Die Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten ist als gut zu bezeichnen.

Zudem werden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten angeboten. Das Vereinsleben in Aubing ist generell sehr ausgeprägt und man findet schnell Anschluss. In der Aubinger Lohe kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten. Die Lohe zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im Münchner Westen und ist Teil des bayerischen Landschaftsschutzgebietes. Oder besuchen Sie das Aubinger Wein- oder Herbstfest.

Optimale Verkehrsanbindung in München-Aubing

Aubing – Lochhausen – Langwied ist mit verschiedenen Buslinien und drei Linien der S-Bahn an München angebunden – S3, S4, S8. Die S-Bahnen verkehren jeweils im 20-Minuten-Takt.  Die S8, die am Bahnhof Neuaubing hält, verkehrt zur Hauptverkehrszeit sogar alle 10 Minuten und fährt direkt zum Münchner Flughafen.
Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, dass Sie schnell unkompliziert nach Pasing oder in die Münchner Innenstadt gelangen

Aubing ist über die Anschlussstelle München-Freiham-Mitte der Autobahn A 99 direkt an das Autobahnnetz angebunden. Das Gewerbegebiet Freiham wurde zusätzlich mit einer Halbauffahrt an die Autobahn A 96 angeschlossen. Das heißt, dass das Gewerbegebiet Freiham ausschließlich von und nach München erreicht werden kann, nicht aber von der A96. Die Anschlussstelle Freiham-Mitte führt darüber hinaus auf die Bundesstraße B 2, die bis Pasing als Bodenseestraße und weiter Richtung Münchner Innenstadt als Landsberger Straße eine der großen Münchner Ein- und Ausfallstraßen ist.

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Objekte in München-Aubing

Immobilien in München-Aubing

WINDISCH IMMOBILIEN verkauft und vermietet regelmäßig Immobilien in Aubing und Lochhausen. Unsere Immobilienmakler kennen den Markt und die Besonderheiten in Aubing und Umgebung genau. Jahrzehntelange Erfahrung, aktuelle Sachkompetenz und individueller Rund-um-Service bestimmen unser Handeln und ist Grundlage unserer professionellen Vermarktung. Gerne arbeiten wir auch für Sie.

WINDISCH IMMOBILIEN für Immobilien und Wertermittlung in Aubing

Immobilien und Grundstücke in Aubing und Lochhausen sind sehr begehrt. Mit WINDISCH IMMOBILIEN haben Sie in Aubing und Umgebung die beste Wahl. Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir sind Ihr Ansprechpartner für die Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer sowie zwischen Vermieter und Mieter.

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