Immobilienmakler für Lochhausen

Als Immobilienmakler verfügt WINDISCH IMMOBILIEN über ein hervorragendes regionales Netzwerk in Lochhausen, Aubing, Langwied und Umgebung. Wir beraten Sie gewissenhaft und sachverständig beim Verkauf, Kauf oder der Vermietungen von Immobilien.

Immobilienmakler Lochhausen

WINDISCH IMMOBILIEN ist als Immobilienmakler regional in Lochhausen, Aubing und Langwied bestens vernetzt. Wir kennen und verstehen den Immobilienmarkt in Lochhausen: Ob Sie ihr Objekt verkaufen oder vermieten möchten, wir sind Ihr regionaler, kompetenter Partner. Jahrzehntelange Erfahrung, aktuelle Sachkompetenz und individueller Rund-um-Service bestimmen unser Handeln und ist Grundlage unserer professionellen Vermarktung. Wenn Sie als Eigentümer, den Wert Ihrer Immobilie wissen wollen, nutzen Sie unser Angebot für eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreiseinschätzung. Gerne arbeiten wir auch für Sie.

 

 

LOCHHAUSEN – Stadtteil mit Vorstadtcharakter

Im Münchner Westen liegt am Stadtrand Lochhausen und grenzt an die Stadtteile Aubing und Untermenzing. Nach der Eingemeindung im Jahre 1942 nach München bildete Langwied-Lochhausen den 40. Stadtbezirk Münchens. Im Jahr 1992 wurde nach dem Zusammenschluss mit Aubing daraus der Stadtbezirk 22. „Häuser am Wald“ bedeutet der Name Lochhausen ursprünglich. In dörflicher Atmosphäre mit ca. 4.600 Einwohnern, umgeben von Wiesen und Wäldern, finden dort vor allem junge Familien und Naturliebhaber eine schöne Wohngegend. Die Großstadt scheint von weit weg zu sein. Lochhausen weist nicht unbedingt einen großstädtischen Charakter auf, doch dies ist keineswegs negativ, denn viele Bewohner ziehen die ländliche Prägung der Hektik der Großstadt vor. Dank der S-Bahn-Anbindung ist man trotzdem in ca. 20 Minuten zügig in München am Marienplatz.

Lochhausen war eigentlich bis in die Mitte des 20. Jahrhunderts ein Dorf, das von der Landwirtschaft geprägt war. Dieser Umstand ist auch heute noch allgegenwärtig. Überall im Stadtteil lassen sich die klassischen Bauernhöfe finden, die teilweise noch selbst Landwirtschaft betreiben – eine absolute Rarität auf Münchner Stadtgebiet. Ländlich zeigt sich z.B. auch der Reiterhof Birkenhof an der Lochhausener Straße in Richtung Gröbenzell. Die Attraktivität Lochhausens speist sich nicht zuletzt aus der Nähe zu den umliegenden, beliebten Naherholungsgebieten. Der Langwieder See und der Lußsee im benachbarten Langwied sind zwei der schönsten Badeseen auf Münchner Stadtgebiet und zudem für ihr sehr sauberes Wasser bekannt. Die nahe gelegene Aubinger Lohe eignet sich für ausgedehnte Spaziergänge. Entdecker können sich hier auf Spurensuche nach der „Teufelsburg“ begeben und im Winter ist die Aubinger Lohe für Kinder ein echtes Rodelparadies. Im Sommer wartet der „Irrgarten im Maislabyrinth“ auf Besucher, wo Kinder mit ihren Eltern ihren Orientierungssinn spielerisch testen können.

Statt großer Wohnblocks wie in Aubing, wurden in den letzten Jahrzehnten in Lochhausen vor allem kleinere Einfamilien- oder Reihenhäuser errichtet, deren Preise sich immer noch unter dem Münchner Durchschnitt bewegen. Etwas außerhalb liegen mehrgeschossige Großwohnanlagen aus den 60er und 70er Jahren.

Immobilienpreise in Lochhausen

Die Wertentwicklung für Häuser, Wohnungen und Grundstücke ist in Lochhausen, Aubing und Langwied in den letzten Jahren klar steigend. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder nach einer Kapitalanlage suchen – Laochhausen, Aubing und Langwied ist ein interessanter Markt. Wir wissen den Wert Ihrer Immobilie einzuschätzen.

LOCHHAUSEN – grüner Stadtteil ohne Hektik

LOCHHAUSEN im Münchner Westen erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ansässig.  An der Bodenseestraße gibt es viel Gewerbe und Filialen bekannter Handelsketten, auch kleine Geschäfte findet man noch vereinzelt in den Seitenstraßen. Ärzte sowie vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität.

Schulen und Kindergärten gibt es ausreichend, im gesamten Stadtbezirk 22 (Aubing-Lochhausen-Langwied) existieren zurzeit 37 Kindertageseinrichtungen, 5 Grundschulen, 3 berufliche Schulen sowie je 2 Mittel- und Hauptschulen, von denen eine auch über sonderpädagogische Förderung verfügt. Die meisten Arbeitsplätze in Lochhausen und Umgebung werden von Handel und Gewerbe gestellt.

Zwar hat man hier nicht allzu viel Auswahl in Sachen Gastronomie und Nachtleben, dafür herrscht im Stadtteil ein ausgeprägtes Vereinsleben. Kulturelle Einrichtungen findet man dafür weniger, doch in nur in nur 15 Minuten fährt man mit der S-Bahn an den Münchner Hauptbahnhof

Pendler schätzen die Verkehrsanbindung

Lochhausen liegt zwischen Aubing und Langwied am westlichen Stadtrand von München, am Autobahnkreuz München-West, zwischen den ehemaligen Dörfern Aubing und Langwied. Man hat schnellen Zugang zu wichtigen Münchner Verkehrsadern und zu den Autobahnen A8 und A99. Dieser Komfort ergibt sich über eine eigene Autobahnanbindung (München-Lochhausen) auf die A 99. Auch bis zum Münchener Flughafen sind es mit dem PKW nur 30 Minuten.

Mit der hervorragenden Anbindung der S-Bahnlinie S3 an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist das Münchner Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. Die S-Bahnlinie hat einen eigenen Bahnhof in Lochhausen und man fährt in nur 20 Minuten direkt in die Landeshauptstadt an den Marienplatz. Zusätzlich verkehren in und um den Stadtteil verschiedene Buslinien.

Insgesamt bietet Lochhausen eine sehr gute Mobilität im Verkehrsnetz und ist dadurch für Pendler sehr attraktiv.

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Objekte in Lochhausen

Immobilien in München-Lochhausen

WINDISCH IMMOBILIEN verkauft und vermietet regelmäßig Immobilien Lochhausen. Unsere Immobilienmakler kennen den Markt und die Besonderheiten in Lochhausen, Aubing und Langwied genau. Jahrzehntelange Erfahrung, aktuelle Sachkompetenz und individueller Rund-um-Service bestimmen unser Handeln und ist Grundlage unserer professionellen Vermarktung. Gerne arbeiten wir auch für Sie.

WINDISCH IMMOBILIEN für Immobilien und Wertermittlung in Lochhausen

Immobilien und Grundstücke in Lochhausen sind sehr begehrt. Mit WINDISCH IMMOBILIEN haben Sie in Lochhausen die beste Wahl. Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir sind Ihr Ansprechpartner für die Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer sowie zwischen Vermieter und Mieter.

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