Immobilienmakler für Moosach
Als Immobilienmakler verfügt WINDISCH IMMOBILIEN über ein hervorragendes regionales Netzwerk in Moosach und Umgebung. Wir beraten Sie gewissenhaft und sachverständig beim Verkauf, Kauf oder der Vermietungen von Immobilien.
WINDISCH IMMOBILIEN ist als Immobilienmakler regional in Moosach bestens vernetzt. Wir kennen und verstehen den Immobilienmarkt in Moosach: Ob Sie ihr Objekt verkaufen oder vermieten möchten, wir sind Ihr regionaler, kompetenter Partner. Jahrzehntelange Erfahrung, aktuelle Sachkompetenz und individueller Rund-um-Service bestimmen unser Handeln und ist Grundlage unserer professionellen Vermarktung. Wenn Sie als Eigentümer, den Wert Ihrer Immobilie wissen wollen, nutzen Sie unser Angebot für eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreiseinschätzung. Gerne arbeiten wir auch für Sie.
Im Nordwesten von München befindet sich einer der ältesten Orte Münchens: Moosach. Als Wohnort ist Moosach v.a. bei Familien beliebt. Einpersonenhaushalte finden sich hingegen eher wenige. Der Stadtbezirk umfasst die Ortsteile Hartmannshofen, Pressestadt und Borstei – aktuell leben hier ca. 54.500 Einwohner. Im Vergleich zu anderen Münchener Stadtteilen weist Moosach eine relativ geringe Wohndichte auf und bietet noch ruhige Wohnbereiche mit viel Gartengrün.
Die Bebauung umfasst sowohl Geschosswohnungsbauten, Gebiete mit vielen Reihen- und Einfamilienhäusern als auch Siedlungen mit sozialem Wohnungsbau mit unterschiedlichen Standards. Das Villenviertel südlich der Weidmannstraße und westlich der Pirschstraße ist eine sehr gute Wohnlage. Beliebte Wohngegenden in Moosach sind auch die Mondscheinsiedlung und der Ortsteil Hartmannshofen mit seinem Charakter einer Gartenstadt. Dazu kommen Industriegebiete und Teile des Olympiaparks und Hochhäuser wie das weithin sichtbare Uptown München (o2-Gebäude) am Georg-Brauchle-Ring mit 146 Metern Höhe und 38 Stockwerken. Das Preisniveau für Immobilien liegt im mittleren bis gehobeneren Segment.
Nicht zu vergessen, die Mustersiedlung „Alte Borstei“, eine Münchner Berühmtheit und ein Meilenstein in der Geschichte des Wohnungsbaus. Die Wohnanlage vereint 77 Häuser mit derzeit über 770 Wohnungen. Ihre Innenhöfe vermitteln ein ganz anderes Bild als das äußere „trutzige“ Erscheinungsbild. Hier gibt es Bäume, Gärten und ein Café. Die Borstei ist nicht nur ein Wohnbereich, sie hat auch einen künstlerischen Anspruch: Überall trifft man hier auf Statuen, Skulpturen und kunstvoll verzierte Brunnen. Auch einige Künstler haben dort ihre Ateliers eingerichtet. Daneben gibt es ein eigenes Botanikum, in dem Palmen und Olivenbäume wachsen. Den Bewohnern steht eine eigene Ladenstraße zur Verfügung, sodass sie die Wohnanlage gar nicht verlassen müssen, um ihr Einkäufe zu erledigen.
Eher traditionell geht es im historischen Ortskern Moosachs rund um den St.-Martins-Platz zu. Das Pelkovenschlössl ist dabei das kulturelle Zentrum des Stadtteils. Hier finden unter anderem Konzerte, Lesungen oder Ausstellungen statt. Das Gebäude stammt aus dem 17. Jahrhundert und war ursprünglich ein Hofmarkschloss. Hier steht zudem die Kirche St. Martin und das ehemalige Pfarrhaus, in dem Papst Benedikt XVI. eine Zeit lang wohnte, da er hier als Aushilfskaplan beschäftigt war. Heute erinnert ein Gedenkstein an den berühmten Bewohner. Bekannt ist Moosach auch wegen dem Westfriedhof machen. Der monumentale Kuppelbau lohnt schon den Besuch. Hier liegen außerdem einige Berühmtheiten begraben wie etwa die frühere iranische Kaiserin Soraya, der frühere bayerische Ministerpräsident Hanns Seidel oder der Malerfürst Franz von Lenbach.
Alles in allem weist Moosach als Stadtteil einen spannenden und außergewöhnlichen Charakter auf. Es gibt mehr zu entdecken als nur das Olympia-Einkaufszentrum oder das Uptown Munich.
Die Wertentwicklung für Häuser, Wohnungen und Grundstücke ist in Moosach in den letzten Jahren klar steigend. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder nach einer Kapitalanlage suchen – Moosach ist ein interessanter Markt. Wir wissen den Wert Ihrer Immobilie einzuschätzen.
Hier wohnen viele Altmünchner, die die Vorzüge dieses Stadtteils schätzen. Nicht zuletzt wegen den Erholungsgebieten und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. Es gibt den Hartmannshofer Wald oder das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl, das etwa 18 Hektar groß ist und früher dem Münchner Kapuzinerkloster gehörte. Hier können die „Moosacher“ entspannen, eine Radtour ins Grüne unternehmen oder einfach nur ein bisschen Waldluft schnuppern. An den Stadtteil Moosach grenzen zudem der Nymphenburger Schlosspark, der Allacher Forst und der Olympiapark – für die Liebhaber der Outdoor-Aktivitäten. Der Olympiapark mit seinen Sportanlagen und Grünflächen bietet eine enorme Vielfalt an Sportangeboten, wie zum Beispiel Rudern auf dem Olympiasee, joggen, Tennis spielen; im Winter Schlittschuh laufen in der Eishalle oder Rodeln auf dem Olympiaberg.
Auch der Badespaß kommt nicht zu kurz. Im Winter in der Olympiaschwimmhalle, im Sommer an den beiden Drei-Seen-Platten, Fasanerie-, Feldmochinger und Lerchenauer See bzw. Langwieder, Luß- und Birkensee. Traditionen wie das Moosacher Maifest und der Christkindlmarkt sind fixe Termine im Stadtteilleben. Kulturgenuss gibt’s im Pelkovenschlössl. Und dann haben die Moosacher noch das Besondere: den Rangierbahnhof. Rund um den Rangierbahnhof Nord wurden zahlreiche Wander- und Fahrradwege angelegt. Sogar einen künstlichen See gibt es hier. Für die Naherholung der Moosacher ist also bestens gesorgt. Zudem hat der Stadtteil Moosach hat so viele Vereine wie kein anderer Münchner Stadtteil und dadurch ein sehr lebendiges Gemeindeleben.
Das Herz des Handels im Bezirk befindet sich am so genannten „Moosacher Stachus“. Dieser befindet sich zwischen der Bauberger-, Bunzlauer-, Dachauer- und Pelkovenstraße. Die Meile Moosach Sie ist ein Nahversorgungszentrum für all die kleinen und großen Dinge, die man fürs tägliche Leben braucht. Zudem befinden sich im näheren Umkreis Restaurants, Cafés, Bäckereien und Banken. Nicht zu vergessen das 56.000 m² große Olympia-Einkaufszentrum „OEZ“ mit seiner Shoppingvielfalt und dem großen gastronomischen Angebot an der Hanauer Straße. Für die gesundheitliche Versorgung sorgen Ärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken.
Für Familien bleiben in Allach keine Wünsche offen. Betreuungseinrichtungen in Form von Kitas und Kindergärten für die Kleinen“ sind ebenso vorhanden wie ein breites Angebot an Schulen: von der Grund- und Mittelschule bis hin zur Realschule und einem Gymnasium. Berufsschulen und die Hochschulen in München sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen.
Kurzum: Die moderne, urbanen Infrastruktur in Kombination mit vielen Freizeitaktivitäten macht Moosach zu einem beliebten Wohnort.
Im Nordwesten der Stadt erstreckt sich der Stadtteil Moosach vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und der Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Mit der U3 Moosach und der U1 ist der Stadtteil mit zwei U-Bahnlinien erreichbar. Die Flughafenlinie S1, die Straßenbahn und zahlreiche Buslinien garantieren ebenfalls eine erstklassig Anbindung im öffentlichen Verkehr.
Kurze Wege sind es beispielsweise auch mit dem Rad auch zum Marienplatz, zur Uni oder zu den weitläufigen Parkanlagen des Nymphenburger Schlossparks.
Alle, die auf das Auto angewiesen sind, profitieren von der hervorragenden Anbindung über den Mittleren Ring oder den Frankfurter Ring an alle Autobahnen wie z.B. die A99 und A8 und damit auch zum Flughafen München.
WINDISCH IMMOBILIEN verkauft und vermietet regelmäßig Immobilien in Moosach. Unsere Immobilienmakler kennen den Markt und die Besonderheiten in Moosach genau. Jahrzehntelange Erfahrung, aktuelle Sachkompetenz und individueller Rund-um-Service bestimmen unser Handeln und ist Grundlage unserer professionellen Vermarktung. Gerne arbeiten wir auch für Sie.
Immobilien und Grundstücke in Moosach sind sehr begehrt. Mit WINDISCH IMMOBILIEN haben Sie in Moosach die beste Wahl. Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir sind Ihr Ansprechpartner für die Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer sowie zwischen Vermieter und Mieter.
Fragen Sie uns gerne für Immobilienbewertungen in Moosach an.
Starten Sie in Moosach und nehmen Sie die Allacher Straße, die Von-Kahr-Straße und die Lochhausener Straße bis zur Liegnitzer Straße in Gröbenzell. Dieser Abschnitt dauert etwa 20 Minuten und beträgt 10,8 km.
Anschließend folgen Sie der Liegnitzer Straße und der Industriestraße bis zu unserem Büro. Dieser letzte Abschnitt dauert etwa 1 Minute und beträgt 600 Meter.
Unser Büro befindet sich auf der rechten Seite. Wir freuen uns auf Ihren Besuch bei WINDISCH IMMOBILIEN!
Welche Vorteile bietet der Kauf eines Hauses in Moosach (München)?
Der Kauf eines Hauses in Moosach bietet zahlreiche Vorteile. Moosach liegt im Nordwesten Münchens und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Moosach besonders attraktiv für Pendler. Zudem bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrem Traumhaus in Moosach.
Welche Arten von Immobilien sind in Moosach (München) verfügbar?
In Moosach finden Sie eine breite Palette an Immobilien, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen. Es gibt sowohl ältere Bestandsimmobilien als auch moderne Neubauten. Die Vielfalt der Immobilien in Moosach ermöglicht es, dass sowohl Familien, Singles als auch Senioren die passende Immobilie für ihre Bedürfnisse finden. Wir beraten Sie gerne zu den aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt in Moosach.
Was muss ich beachten, wenn ich meine Immobilie in Moosach (München) verkaufen möchte?
Beim Verkauf einer Immobilie in Moosach sollten Sie zunächst eine professionelle Immobilienbewertung durchführen lassen, um den Marktwert zu ermitteln. Ein ansprechendes Exposé und gezieltes Marketing sind entscheidend, um potenzielle Käufer zu erreichen. Wir übernehmen die Organisation von Besichtigungsterminen und führen die Verhandlungen mit den Interessenten. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Unser Einzugsgebiet in Moosach (München)
Postleitzahlen: 80637, 80638, 80992, 80993, 80997
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Neben einer zeitnahen Vermietung und einem erfolgreichen Verkauf steht auch Ihre Zufriedenheit für uns an oberster Stelle. Wir vermitteln Ihre Immobilie anhand festgelegter und professionell ausgeführter Schritte.
Unseren Kunden bieten wir alle Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermittlung ihrer Immobilie aus einer Hand. Als Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von exzellenten Kenntnissen der Immobilienbranche.
