IMMOBILIENMARKLER FÜR OBERSCHLEISSHEIM
Als Immobilienmakler verfügt WINDISCH IMMOBILIEN über ein hervorragendes regionales Netzwerk in Oberschleißheim. Wir beraten Sie gewissenhaft und sachverständig beim Verkauf, Kauf oder der Vermietungen von Immobilien.
WINDISCH IMMOBILIEN ist als Immobilienmakler regional in Oberschleißheim bestens vernetzt. Wir kennen und verstehen den Immobilienmarkt in Oberschleißheim: Ob Sie ihr Objekt verkaufen oder vermieten möchten, wir sind Ihr regionaler, kompetenter Partner. Jahrzehntelange Erfahrung, aktuelle Sachkompetenz und individueller Rund-um-Service bestimmen unser Handeln und ist Grundlage unserer professionellen Vermarktung. Wenn Sie als Eigentümer, den Wert Ihrer Immobilie wissen wollen, nutzen Sie unser Angebot für eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreiseinschätzung. Gerne arbeiten wir auch für Sie.
Oberschleißheim mit seinen ca. 12.800 Einwohnern liegt im Norden des Landkreises München, nur 15 km vor den Toren der Landeshauptstadt. Durch die nächste Nähe zur bayerischen Metropole München sind eine lebendige Alltagsgestaltung sowie eine einwandfreie Infrastruktur gewährleistet.
Der Landkreis ist weithin bekannt als Schlösser- und Museengemeinde. Er blickt zurück auf eine reiche 1.225-jährige Geschichte, die vor allem von der barocken Schlossanlage mit Altem und Neuem Schloss, Schloss Lustheim und dem original barocken Schlosspark geprägt ist. Diese sowie weitere großzügige Grün- und Heideflächen verleihen der Gemeinde ein ganz besonderes Flair.
Die Gemeinde ist geprägt von mittelständischen Betrieben, besonders im Bereich der Druckindustrie. Weitere Schwerpunkte sind die Medizintechnik und Pharmazie. Daneben ist Oberschleißheim ein Zentrum von Forschung und Lehre: Dazu gehören insbesondere das Helmholtz-Zentrum, die Tiermedizinische Fakultät der Ludwig-Maximilians-Universität München und das Bayerische Landesamt für Gesundheit und Lebensmittelsicherheit.
Immobilien in Oberschleißheim sind beliebt und das liegt überwiegend daran, weil die Baustruktur von Oberschleißheim von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Der Ortskern ist durch die S-Bahn Linie München / Flughafen S1 geteilt und gliedert die Ortschaft in Ost & West. Seinen Einwohnern bietet es einen sehr guten Wohnwert, viele Erholungsflächen und ein reiches Orts- und Vereinsleben. Beliebtes Ausflugsziel ist neben den Schlössern auch die Flugwerft Schleißheim als Zweigmuseum des Deutschen Museums mit einer interessanten Flugzeugausstellung. Vom Lilienthal-Gleiter bis zum Eurofighter, vom Flugboot bis zur Rakete: In der Flugwerft erzählen etwa 70 Flugobjekte, dazu Motoren und Modelle, Luftfahrtgeschichte.
Auch das umliegende Dachauer Moos ist als Naherholungsgebiet für reizvolle Wanderungen sehr beliebt. An heißen Sommertagen ist der mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichende Schleißheimer Badesee sowie die Ruderregattastrecke eine willkommene Abwechslung. Die weithin bekannte Sport- und Freizeitanlage der Regattastrecke bei Oberschleißheim wurde anlässlich der Olympischen Sommerspiele 1972 angelegt. Hier trainieren die Ruder- und Kanuvereine der Metropolregion München auf höchstem Niveau. Im 200 m entfernten künstlich angelegten Regattaparksee gibt es Badespaß für jeden mit mehreren großen Liegewiesen und ein flach abfallendes Ufer. Die Munich Beach Area, nur einen „Katzensprung“ entfernt, ergänzt den Freizeitwert auch abseits des Gewässers mit Beachvolleyball- und Beachsoccerplätzen. Eine 5 km Inline-Skating-Runde um den See, eingebettet in das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl, rundet das Angebot für Sportbegeisterte ab. Bei Fliegern bekannt ist auch der bis heute genutzte Sport- und Segelflugplatz – einer der ältesten deutschen Flugplätze überhaupt.
Die Wertentwicklung für Häuser, Wohnungen und Grundstücke ist in Oberschleißheim in den letzten Jahren klar steigend. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder nach einer Kapitalanlage suchen – Oberschleißheim ist ein interessanter Markt. Wir wissen den Wert Ihrer Immobilie einzuschätzen.
Die Gemeinde Oberschleißheim kombiniert erfolgreich Umwelt, Naturschutz, Forschung und Sport mit vielfältigen Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage – nur ca. 15 km nördlich von der Landeshauptstadt München entfernt.
Alles, was das man im Alltag und im Leben braucht, ist vorhanden. Gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, die den täglichen Lebensbedarf decken, wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt, Bäckereien, Restaurants, Cafes, Apotheken und Ärzte. Immer Freitags können Sie regionale und frische Waren auf dem Wochenmarkt erstehen.
Zudem findet man in Oberschleißheim ein außergewöhnlich reiches und vielfältiges Vereinsleben. Dank des einzigartigen guten Netzes aus öffentlichen Einrichtungen und Institutionen, Verbänden und Vereinen bestehen hier viele Angebote fürs tägliche Leben für Jung und Alt, Einheimische wie Zugezogene. Dabei ist alles auch zu Fuß oder mit dem Rad leicht erreichbar.
Am Ort befinden sich zwei Grund-, eine Mittelschule sowie einige Kindergärten. Im ca. 5 km entfernten Nachbarort Unterschleißheim befinden sich noch ein Gymnasium, eine Realschule sowie eine Fach- und Berufsoberschule. Die Gemeinde verfügt außerdem über ein Hallenbad.
Wer auch ohne Auto mobil sein möchte, wird die S-Bahnstation zu schätzen wissen. Hier verkehren die Bahnen der Linie S1 im 20-Minuten-Takt. Die A 92 und A 99 sowie die B 471 und B 13 verlaufen durch das Gemeindegebiet.
Die Gemeinde Oberschleißheim liegt sehr verkehrsgünstig auf direkter Strecke zwischen Landeshauptstadt München und Flughafen München (S-Bahnlinie S1). Daneben ist sie über die Autobahnen A 92 München – Deggendorf und den Autobahnring A 99 München und die Bundesstraße 471 gut erreichbar. Der Flughafen München liegt 20 km entfernt und ist sehr schnell und komfortabel mit der S-Bahn bzw. über die Autobahn erreichbar.
Die S-Bahn-Station in Oberschleißheim ist sehr praktisch für Pendler. Durch eine regelmäßige Verbindung im 20-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt (20 Minuten bis München Hauptbahnhof) sowie zum Münchner Flughafen sprechen für den Standort Oberschleißheim.
WINDISCH IMMOBILIEN verkauft und vermietet regelmäßig Immobilien in Oberschleißheim. Unsere Immobilienmakler kennen den Markt und die Besonderheiten in Oberschleißheim genau. Jahrzehntelange Erfahrung, aktuelle Sachkompetenz und individueller Rund-um-Service bestimmen unser Handeln und ist Grundlage unserer professionellen Vermarktung. Gerne arbeiten wir auch für Sie.
Immobilien und Grundstücke in Obderschleißheim sind sehr begehrt. Mit WINDISCH IMMOBILIEN haben Sie in Eching die beste Wahl. Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir sind Ihr Ansprechpartner für die Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer sowie zwischen Vermieter und Mieter.
Fragen Sie uns gerne für Immobilienbewertungen in Oberschleißheim an.
Starten Sie in Oberschleißheim auf der Eigenheimstraße nach Süden Richtung Hofkurat-Diehl-Straße. Dieser Abschnitt dauert etwa 51 Sekunden und beträgt 180 Meter.
Fahren Sie dann weiter auf der B471 bis Münchner Straße in Dachau. Nehmen Sie die Ausfahrt Richtung Dachau-Süd/Flughafen Gröbenried. Diese Strecke dauert etwa 13 Minuten und beträgt 11,5 km.
Anschließend folgen Sie der Münchner Straße bis zu unserem Büro in Gröbenzell. Dieser letzte Abschnitt dauert etwa 9 Minuten und beträgt 6,4 km.
Unser Büro befindet sich auf der rechten Seite. Wir freuen uns auf Ihren Besuch bei WINDISCH IMMOBILIEN!
Welche Arten von Immobilien sind in Oberschleißheim verfügbar?
In Oberschleißheim finden Sie eine breite Palette an Immobilien, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen. Es gibt sowohl ältere Bestandsimmobilien als auch moderne Neubauten. Die Vielfalt der Immobilien in Oberschleißheim ermöglicht es, dass sowohl Familien, Singles als auch Senioren die passende Immobilie für ihre Bedürfnisse finden. Wir beraten Sie gerne zu den aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt in Oberschleißheim.
Welche Unterstützung bieten Sie beim Kauf einer Immobilie in Oberschleißheim?
Wir bieten umfassende Unterstützung beim Kauf einer Immobilie in Oberschleißheim. Von der Suche nach geeigneten Objekten über die Organisation von Besichtigungsterminen bis hin zur Preisverhandlung und Kaufabwicklung begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Mit unserer Erfahrung und unserem lokalen Marktwissen finden wir die passende Immobilie für Ihre Bedürfnisse und helfen Ihnen, Ihren Traum vom Eigenheim in Oberschleißheim zu verwirklichen.
Was muss ich beachten, wenn ich meine Immobilie in Oberschleißheim verkaufen möchte?
Beim Verkauf einer Immobilie in Oberschleißheim sollten Sie zunächst eine professionelle Immobilienbewertung durchführen lassen, um den Marktwert zu ermitteln. Ein ansprechendes Exposé und gezieltes Marketing sind entscheidend, um potenzielle Käufer zu erreichen. Wir übernehmen die Organisation von Besichtigungsterminen und führen die Verhandlungen mit den Interessenten. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Unser Einzugsgebiet in Oberschleißheim
Postleitzahl: 85764
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Neben einer zeitnahen Vermietung und einem erfolgreichen Verkauf steht auch Ihre Zufriedenheit für uns an oberster Stelle. Wir vermitteln Ihre Immobilie anhand festgelegter und professionell ausgeführter Schritte.
Unseren Kunden bieten wir alle Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermittlung ihrer Immobilie aus einer Hand. Als Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von exzellenten Kenntnissen der Immobilienbranche.
