Immobilienmakler regional in Utting a. Ammersee
Als Immobilienmakler verfügt WINDISCH IMMOBILIEN über ein hervorragendes regionales Netzwerk in Utting und um den Ammersee. Wir beraten Sie gewissenhaft und sachverständig beim Verkauf, Kauf oder der Vermietungen von Immobilien.
WINDISCH IMMOBILIEN ist als Immobilienmakler regional in Utting a. Ammersee und in der Umgebung bestens vernetzt. Wir kennen und verstehen den Immobilienmarkt in Utting: Ob Sie ihr Objekt verkaufen oder vermieten möchten, wir sind Ihr regionaler, kompetenter Partner. Jahrzehntelange Erfahrung, aktuelle Sachkompetenz und individueller Rund-um-Service bestimmen unser Handeln und ist Grundlage unserer professionellen Vermarktung. Wenn Sie als Eigentümer, den Wert Ihrer Immobilie wissen wollen, nutzen Sie unser Angebot für eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreiseinschätzung. Gerne arbeiten wir auch für Sie.
Der Luftkurort Utting liegt in leichter Hanglage direkt am Westufer des schönen Ammersees im Landkreis Landsberg am Lech. Zu Utting, das 532 m über dem Meeresspiegel liegt, gehören die Ortsteile Achselschwang und Holzhausen. Durch die reizvolle Seelage, das milde Klima und die gesunde Luft und die waldreiche, hügelige Umgebung, war Utting schon immer ein beliebter Wohn- und Urlaubsort.
Geprägt von einer einzigartigen Kulturlandschaft mit wunderschönen Aussichten auf den Ammersee und die Voralpenlandschaft, erwartet Sie ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Dabei ist der Ort nicht nur ein Paradies für Wassersportler. Neben den vielen Möglichkeiten für Freunde des Wassersports wie z.B. ein eigenes Strandbad mit 10m Sprungturm, die Segelschulen, Stand-Up-Paddling und Bootsverleih, gibt es auch abseits vom Wasser einiges zu erleben: von klettern im Hochseilgarten Ammersee über einen Besuch im Labyrinth Ex Ornamentis bis hin zu internationalen Turnieren im Reitsportzentrum Achselschwang. Entspannung und Gemütlichkeit geben hingegen den Ton an bei einer Rundfahrt mit dem Schaufelraddampfer. So entdecken Sie das Umland ganz entspannt und von einer neuen Perspektive aus. Nostalgie pur erleben Sie, wenn Sie mit Ammersee-Dampfbahn von Utting nach Augsburg und zurück fahren. Raus ins Grüne, gelingt perfekt mit einem Besuch im Naturschutzgebiet “Seeholz” zwischen Holzhausen und Riederau. Natur pur zeigt sich auch bei einer Runde auf dem Ammerseepfad. Eine umfangreiche Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten ist für den Lebenskomfort vorhanden.
Immobiliensuchende profitieren davon, dass Kaufpreise und Mieten etwas geringer sind als in Herrsching an der Ostseite des Ammersees. Dafür ist es aber auch schwerer eine verfügbare Immobilie oder ein Grundstück zu finden.
Die Wertentwicklung für Häuser, Wohnungen und Grundstücke ist in Utting a. Ammersee in den letzten Jahren klar steigend. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder nach einer Kapitalanlage suchen – Utting a. Ammersee ist ein interessanter Markt. Wir wissen den Wert Ihrer Immobilie einzuschätzen.
Die Gemeinde Utting ist weithin bekannt und beliebt und gehört aufgrund der reizvollen Landschaft sowie dem umfangreichen Freizeit- und Erholungsangebot zu den beliebtesten Urlaubs- und Wohnorten im Naherholungsgebiet des Ammersees.
Ursprünglich gehörte Utting zum Kloster Andechs und war Teil des Kurfürstentums Bayern. Erst im Zuge der bayerischen Verwaltungsreformen entstand mit dem Gemeindeedikt von 1818 die heutige Gemeinde Utting. Den Bewohnern und Besuchern wird heute viel Lebensqualität geboten, eine vielfältige Gastronomie existiert ebenso wie zahlreiche Dienstleister und gute Einkaufsmöglichkeiten (zwei Einkaufsmärkte und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte). Am Ort praktizieren Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und ein Tierarzt. Zwei Apotheken ergänzen die medizinische Versorgung. Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium finden Sie im nahen Schondorf oder Dießen sowie in der Kreisstadt Landsberg am Lech.
Größter Sportverein des Ortes ist der TSV Utting, der in den Abteilungen Badminton, Basketball, Eisstockschießen, Fußball, Skifahren, Tischtennis, Turnen (Breitensport) und Wassersport anbietet.
Von Utting sind es nur rund 7 km zur Autobahn A-96 München Lindau. Utting ist Zugstation der Strecke Augsburg-Weilheim-Garmisch und an den MVV (S-Bahn Anschluss München-Geltendorf) angeschlossen.
Die sehr gute Verkehrsverbindung über die A96 nach Lindau bzw. München, sowie über die B17 nach Augsburg und nach Süden gehören zu den Vorteilen der Gemeinde. Über die Eilzugstrecke Augsburg-Weilheim-Garmisch ist Utting auch an den Bahnverkehr angeschlossen.
Durch Utting verläuft die eingleisige Ammerseebahn von Mering über Geltendorf und Dießen nach Weilheim. Sie ist im Kursbuch der Deutschen Bahn unter der Streckennummer 985 geführt. Im Osten der Ortsmitte findet sich etwa 200 Meter vom Ammerseeufer entfernt der Bahnhof Utting. Er wird seit 2008 im Stundentakt durch die Bayerische Regiobahn (BRB) von Augsburg-Oberhausen nach Schongau bedient. In der Hauptverkehrszeit stellen Verstärker zwischen Geltendorf und Peißenberg einen Halbstundentakt her. Alle Züge, die auf der Strecke fahren, halten in Utting. Seit 1991 fährt hier allerdings kein Fernverkehr mehr.
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WINDISCH IMMOBILIEN verkauft und vermietet regelmäßig Immobilien im in Utting und in der Ammerseeregion. Unsere Immobilienmakler kennen den Markt und die Besonderheiten in Utting a. Ammersee genau. Jahrzehntelange Erfahrung, aktuelle Sachkompetenz und individueller Rund-um-Service bestimmen unser Handeln und ist Grundlage unserer professionellen Vermarktung. Gerne arbeiten wir auch für Sie.
Immobilien und Grundstücke in Utting sind sehr begehrt. Mit WINDISCH IMMOBILIEN haben Sie in Emmering die beste Wahl. Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir sind Ihr Ansprechpartner für die Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer sowie zwischen Vermieter und Mieter.
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