Immobilienmakler in Wörthsee
Als Immobilienmakler verfügt WINDISCH IMMOBILIEN über ein hervorragendes regionales Netzwerk in Wörthsee und in der Ammerseeregion. Wir beraten Sie gewissenhaft und sachverständig beim Verkauf, Kauf oder der Vermietungen von Immobilien.
WINDISCH IMMOBILIEN ist als Immobilienmakler regional in Wörthsee, am Wörthsee und in der Region am Ammersee bestens vernetzt. Wir kennen und verstehen den Immobilienmarkt in der Region: Ob Sie ihr Objekt verkaufen oder vermieten möchten, wir sind Ihr lokaler, kompetenter Partner. Jahrzehntelange Erfahrung, aktuelle Sachkompetenz und individueller Rund-um-Service bestimmen unser Handeln und ist Grundlage unserer professionellen Vermarktung. Wenn Sie als Eigentümer, den Wert Ihrer Immobilie wissen wollen, nutzen Sie unser Angebot für eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreiseinschätzung. Gerne arbeiten wir auch für Sie.
Die Gemeinde Wörthsee liegt im nördlichen Landkreis von Starnberg, mitten im oberbayrischen Fünfseenland, geographisch zentral zwischen Landsberg am Lech und der Landeshauptstadt München. Der Ort Wörthsee entstand 1972 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Etterschlag im Norden und Steinbebach im Osten des Wörthsees.
Heute gilt der Wörthsee als einer der schönsten und reinsten Badeseen Bayerns und ist ein interessanter und attraktiver Immobilienmarkt. Das relativ kleine Einzugsgebiet umfasst private und ruhige Wohnlagen, die zu den sehr begehrten Immobilienstandorten der Region zählen, was dazu führt, dass zum Verkauf stehende Häuser und Wohnungen nicht lange am Markt sind.
Aufgrund der Kombination eines vielfältigen Angebots an Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, Gastronomen und Einzelhändlern sowie Institutionen des Bildungs- und Gesundheitswesens möchten die Menschen hier leben. Mit dem interkommunalen Gewerbegebiet mit direkter Anbindung an die Autobahn A96 sowie einem Gewerbegebiet im Ortsteil Etterschlag, in dem einige namhafte Unternehmen ihren Sitz haben, genießt die Region Wörthsee im Bereich Wirtschaft ein überregional hohes Ansehen.
Dank der hervorragenden infrastrukturellen Bedingungen, die durch die Nähe zur Autobahn A96 sowie durch die S-Bahn-Anbindung bedingt ist, weckt der Immobilienstandort Wörthsee vor allem das Kaufinteresse von Pendlern aus umliegenden Großstädten wie der bayerischen Landeshauptstadt München – auch um diesen idyllischen Platz in den Ferienmonaten als Rückzugsort vom großstädtischen Alltag zu nutzen.
Die Region zeichnet sich durch ein nahezu unbegrenztes Angebot an Freizeitmöglichkeiten aus wie z.B. Baden, Segeln, Wandern, Radfahren, Golfen oder Reiten. Aber nicht nur Sportler sind von der Gegend angetan. Mit den Kunstfreunden Wörthsee, dem von Kunstwerken gesäumten Skulpturenweg, dem lokalen Konzertverein sowie Veranstaltungen wie der „Bauernbühne Wörthsee“ wird auch das Interesse von Kulturliebhabern geweckt. Wer hier leben darf, besitzt ein absolutes Privileg.
Die Wertentwicklung für Häuser, Wohnungen und Grundstücke ist in Wörthsee und im Fünfseenland generell in den letzten Jahren klar steigend. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder nach einer Kapitalanlage suchen –Wörthsee ist ein interessanter Markt. Wir wissen den Wert Ihrer Immobilie einzuschätzen.
Stilvoll wohnen in einer der schönsten Lagen Oberbayerns – mitten im Fünfseenland zwischen dem Ammersee und dem karibischen Wörthsee. Mit durchschnittlich 22 Grad Wassertemperatur gehört der Wörthsee zu den wärmsten Seen Bayerns. Mit seinem faszinierenden, türkisgrünen Wasser lassen sich hier fast italienische Sommertage verbringen.
Die beliebte Wohngegend bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel- und Einzelhandel, Kindergärten, eine Grundschule, sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Weiterführende Schulen und hervorragende Bildungseinrichtungen befinden sich darüber hinaus in Herrsching, Gilching, Starnberg und Schondorf. Zudem befindet sich in dem benachbarten Ort Inning eine Montessorischule. Dazu kommt die abwechslungsreiche Palette an gastronomischen Angeboten vom Seekiosk über Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants. Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschule ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung am und auf dem See. Auch der herrliche Golfplatz sorgt für die nötige Work-Life-Balance.
Hier wohnen Sie in einem ruhigen, naturnahen Paradies, das zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen und Spaziergängen einlädt. So lässt sich der See in knapp drei Stunden auf einem malerischen Rundweg umwandern. Neben dem hohen Freizeitwert punktet Wörthsee bei Berufspendlern vor allem mit dem nahen Anschluss an die A96 und der S-Bahnverbindung S8 in die Landeshauptstadt bis hin zum Flughafen München. Die Münchner Innenstadt ist in knapp 40 Minuten zu erreichen.
Wörthsee liegt jeweils nur ca. 25 km von Landsberg am Lech und München entfernt. Beide Städte sind durch die unmittelbare Anbindung an die BAB 96 München-Lindau einfach zu erreichen. Die vier Ortsteile Auing, Etterschlag, Steinebach und Walchstadt umrahmen den Wörthsee.
Über den öffentlichen Personennahverkehr ist Wörthsee bequem über die Bahnlinie S8 (München-Herrsching, Bahnhof Steinebach) zu erreichen. Damit ist eine gute infrastrukturelle Anbindung vorhanden: durch die Bahnhöfe Steinebach und Hechendorf mit der dort verkehrenden S8, den Buslinien 804 und 820 in der Nähe und der Autobahn A96 in 3 km Entfernung (ca. 40 Min in die Innenstadt). Die S-Bahn Haltestelle Steinebach sowie Hechendorf ist in weniger als 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen oder in ca. 15 Minzen mit dem Fahrrad. Zu den Bushaltestellen dauert es nur wenige Gehminuten.
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Als Immobilienmakler in Wörthsee sind wir Ihr Qualitäts-Experte für den Verkauf Ihrer Immobilie. Lernen Sie uns gerne in einer unverbindlichen Beratung persönlich kennen. Stöbern Sie hier in unseren aktuellen Angeboten an in Wörthsee. Nicht die passende Immobilie für Sie dabei? Legen Sie bequem einen Suchwunsch an und werden Sie stets bei interessanten Angeboten informiert.
Immobilien und Grundstücke in Wörthsee sind sehr begehrt. Mit WINDISCH IMMOBILIEN haben Sie in Wörthsee die beste Wahl. Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir sind Ihr Ansprechpartner für die Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer sowie zwischen Vermieter und Mieter.
Fragen Sie uns gerne für Immobilienbewertungen in Wörthsee an.
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