Doppelhaushälfte in guter Lage in Pasing
Haus | 81243 München
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Kosten
Energieausweis
174,50 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte und wurde ca. 1999 errichtet. Sie besteht aus einem Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Ein ausgebauter Dachspitz ist zusätzlich vorhanden.
Die Doppelhaushälfte wurde mit der Nachbarhälfte nach WEG (= Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. Die Teilungsvereinbarung sieht zwei weitest möglich getrennte Häuser vor.
Der Grundstücksanteil am Gesamtgrundstück beträgt 392 m². Das eigene genutzte Hausgrundstück hat aber ca. 500 m².
Die Wohnfläche beträgt im Erd- und ausgebauten Dachgeschoss ca. 80 m². zuzüglich der Nutzfläche im ausgebauten Kellerbereich ca. 44 m² und zzgl. dem ausgebauten Dachspitz.
Im Kellerbereich befindet sich der große Hobbyraum / Heizraum, teils mit Tageslicht und eine kleine Küche und ein Duschbad. Der Kellerbereich ist auch über eine Außentreppe direkt erreichbar.
Ausstattung :
-Großes Wohnzimmer / Esszimmer mit Wintergarten
-Separates WC im EG
-Bad im OG mit Badewanne, separater Dusche, Fenster
-Ausgebauter Dachspitz
-Großer Garten
-Kellerbereich als separater Hobbybereich mit Küche und Duschbad
usw.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Das Haus ist seit Oktober 2020 für monatlich 1200 Euro kalt zzgl. Nebenkosten vermietet. Der Hobbybereich inkl. Küche und Bad kann selbst genutzt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Hobbyraum
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten und schönen Wohnlage in München-Pasing. Das Umfeld wird teils von eleganten Villen gesäumt.
Pasing liegt im Westen von München. Am Pasinger Bahnhof halten viele S-Bahnen sowie zahlreiche Fernzüge. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt in Pasing.
Im “pulsierenden” Stadteil gibt es bayerische und internationale Restaurants, kleine Boutiquen, Mode- und Lifestyle-Ketten im großen Einkaufszentrum Pasing Arcaden und vieles mehr.
Die Pasinger Fabrik ist ein Kulturzentrum in einem ehemaligen Industriebetrieb, in dem Kunst, Konzerte und Theaterstücke präsentiert werden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Im Westen liegt die A 8 München-Stuttgart und die A96 München-Lindau, im Süden die A 95 München-Garmisch.
Herrliche Rad- und Wanderwege entlang der Würm, das Schloß Blutenburg, der naheliegende Stadtpark, diverse Sportanlagen usw. gewährleisten einen hohen Freizeitwert.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Fürstenfeldbruck
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Hauptstr. 8
PLZ/Ort: D-82256 Fürstenfeldbruck
Telefon: 08141 / 407 – 0
Fax: 08141 / 407 – 709
E-Mail: info@sparkasse-ffb.de
Homepage: www.sparkasse-ffb.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=DommTwzRr0PvQ0PP5rgpPExyfKShHKdXOaQx-2blcAcFY-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
