Architektenvilla zum Wohlfühlen. Wohnkomfort der Extraklasse.
Haus | 82223 Eichenau
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Objektbeschreibung
Ausgewogene Architektur in perfekter Harmonie mit exklusivem Wohnkomfort – diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint stilvolle Eleganz mit durchdachter Funktionalität auf höchstem Niveau. Großzügige Raumdimensionen, klare Linien und eine moderne Formensprache prägen das Gesamtbild dieses besonderen Anwesens.
Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Entrée, das durch seine Offenheit und Großzügigkeit beeindruckt und nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die exklusive Küche mit zentraler Kochinsel (sowie Pre-Kitchen) bildet das Herzstück des Hauses und lädt sowohl zum gemeinsamen Kochen als auch zum geselligen Verweilen ein. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit Poollandschaft sowie einer hochwertig ausgestatteten Outdoor-Kitchen, ideal ausgerichtet nach Süden, um sonnige Stunden in vollen Zügen zu genießen.
Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Komfort bietet. Zwei großzügige Kinderzimmer verfügen über ein eigenes, separates Badezimmer und schaffen so einen idealen Rückzugsort für die jüngeren Bewohner. Der luxuriöse Master-Bereich begeistert mit einem stilvollen Bad en Suite und bietet samt Ankleide eine private Wohlfühloase mit höchstem Anspruch an Design und Ausstattung.
Ein besonderes Highlight stellt das Untergeschoss dar, das vollständig dem Thema Entspannung und Freizeit gewidmet ist. Auf einer beeindruckenden Fläche von ca. 215 m² eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den funktionalen Technikräumen finden sich hier exklusive Ausstattungsmerkmale wie ein professionell ausgestattetes Heimkino, ein eleganter Billardraum sowie ein luxuriöser SPA-Bereich. Dieser umfasst einen Whirlpool, eine Sauna, eine stilvolle Minibar sowie eine komfortable Liege-Lounge. Ein Ort, der keine Wünsche offenlässt und pure Erholung in den eigenen vier Wänden ermöglicht.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine private Zufahrt, die direkt zur großzügigen Doppelgarage führt.
Ausstattung
_ stilvolle Architektur
_ hochwertige Küche mit Geräten von Gaggenau und Weinkühlschrank
_ großzügige Raumaufteilung
_ Außenpool mit Gegenstromanlage
_ Outdoor-Kitchen
_ Außenjalousie an allen Fenstern
_ offenes Obergeschoss bis unter die First
_ Doppelgarage mit direkten Zugang ins Haus
_ KNX-System
_ SPA-Bereich mit Sauna und Whirlpool
_ Wäscheabwurf
_ Versorgung für Klimaanlage
_ familienfreundliche Wohnlage
_ Parkettböden in den Wohnräumen
_ großformatige Fensterelemente
_ Panoramakamin im Wohnzimmer
_ zentrale Staubsaugeranlage
_ Fußbodenheizung
_ Floating Stairs aus Massivholz
_ dreifach-verglaste-Fenster
_ Schacht für Aufzug vorhanden
Lage
Die Gemeinde Eichenau liegt im westlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Fürstenfeldbruck und gehört zum Verdichtungsraum der Metropolregion München. Sie befindet sich etwa 20 Kilometer westlich des Münchner Stadtzentrums und übernimmt eine wichtige Wohnfunktion im suburbanen Raum zwischen Stadt und Umland. Naturräumlich liegt Eichenau in der flachen Münchner Schotterebene und ist durch größere Waldflächen, insbesondere den Eichenauer Forst, sowie Grün- und Erholungsräume geprägt.
Eichenau grenzt unter anderem an Olching, Alling, Fürstenfeldbruck und die zum Landkreis München gehörende Gemeinde Gröbenzell. Verkehrlich ist die Gemeinde durch den S-Bahn-Haltepunkt an der Linie S4 sowie durch die Nähe zu überregionalen Straßen gut angebunden. Die verkehrsgünstige Lage und die naturnahe Umgebung machen Eichenau zu einem attraktiven Wohnstandort im Münchner Umland.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Duken & v. Wangenheim GmbH
Anschrift: Wolfratshauser Straße 244 in 81479 München
Geschäftsführer: André Schnitzke
Kontakt: e-mail: a.schnitzke@wangenheim.de – Internet: https://www.wangenheim.de – Telefon: 089 79086990
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