Clever geschnitten mit großem Balkon!
Wohnung | 82256 Fürstenfeldbruck
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Kosten
Energieausweis
114,90 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Der Wohnbereich ist praktisch geschnitten und bietet trotz kompakter Größe gute Stellmöglichkeiten. Die vorhandene kleine Einbauküche fügt sich platzsparend in das Raumkonzept ein und ist bereits im Angebot enthalten. Zusätzlichen Komfort bieten die eingebauten kleinen Schränke, die wertvollen Stauraum schaffen und die Wohnung besonders funktional machen.
Ein besonderes Highlight ist der sehr große Balkon mit Südausrichtung. Hier lässt sich die Sonne genießen – ob beim Frühstück, beim Lesen oder entspannt am Feierabend. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Auch das Badezimmer überzeugt mit einem Dachfenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt – ein Vorteil, der bei Wohnungen dieser Größe nicht selbstverständlich ist.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und eignet sich hervorragend für Singles, Pendler, Kapitalanleger oder als praktisches Zweitdomizil.
Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 20.000 € zusätzlich erworben werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, kleineren Wohnanlagen und einem gepflegten, entspannten Wohnumfeld. Hier wohnt man ruhig und dennoch gut angebunden – ideal für alle, die eine Kombination aus Erholung, Alltagstauglichkeit und Nähe zur Stadt schätzen.
Fürstenfeldbruck bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist gut erreichbar.
Die Stadt ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über den S-Bahn-Anschluss Richtung München sowie verschiedene Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden ist eine flexible Mobilität gewährleistet. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv: München, Augsburg und die umliegenden Orte sind gut erreichbar.
Neben der guten Infrastruktur bietet Fürstenfeldbruck auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Amper, Grünflächen sowie verschiedene Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Stadt verbindet auf angenehme Weise urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet damit eine hohe Wohnqualität.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Fürstenfeldbruck
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Hauptstr. 8
PLZ/Ort: D-82256 Fürstenfeldbruck
Telefon: 08141 / 407 – 0
Fax: 08141 / 407 – 709
E-Mail: info@sparkasse-ffb.de
Homepage: www.sparkasse-ffb.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=DommTwzRr0PvQ0PP5rgpPExyfKShHKdXOaQx-2blcAcFY-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
