Bezugsfreies 1-Zimmer Appartement in München Allach-Untermenzing
Wohnung | 80999 München
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Kosten
Energieausweis
118,60 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Das großzügig geschnittene Appartement ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Es befindet sich im 1. Obergeschoss, einer ruhigen und aus 8 Wohnungen bestehenden kleinen Wohneinheit, mit angenehmer und ruhiger Atmosphäre. Es wurde in den letzten 9 Jahren nur rudimentär, aufgrund von Auslandsaufenthalten des jetzigen Eigentümers, genutzt. Das nach Süden ausgerichtete Appartement ist durch seine, über die gesamte Wohnungsbreite führende Fensterfront, sehr hell.
Das Haus ist solide gebaut. Außenwände bestehen aus 30cm starken, porosierten Wärmeschutzziegel, die Dachrinnen und Fallrohre wurden aus Kupferblech erstellt. Der große Balkon wurde im letzten Jahr saniert und die Kosten bereits über Umlagen abgerechnet. Das Appartement hat einen Laminatfußboden und wurde komplett neu verputzt. Die offene Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug, das geflieste Bad mit einer Badewanne ausgestattet. Im großzügigen Flur ist genügend Platz für einen Garderoben-/Einbauschrank.
Zusätzlich bietet das Kellerabteil viel Stauraum und in der Waschküche ist Platz für eine eigene Waschmaschine.
Zu der Wohnung gehört ein obenliegender Duplex-Tiefgaragenstellplatz – Der Kaufpreis des Duplex-Tiefgaragenstellplatzes beträgt 20.000,–€.
Ausstattung
– Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug
– Bad mit Badewanne, Kristallspiegel, doppelter Handtuchhalter, Porzellanablage
– Bad raumhoch gefliest
– Flur und Wohnraum Laminatfußboden
– großer Südbalkon
– eigenes Kellerabteil
– Waschmaschinenplatz im Keller
– Gemeinsamer Wäschetrockenraum
– Gemeinsamer Fahrradraum
– Duplexstellplatz oben
Lage
Der beliebte Münchener Ortsteil Allach-Untermenzing liegt im Nord-Westen von München und ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Zur Autobahn A8 sind es ca. 4,2km und zur A99 ca.5,7km. Der Flughafen München ist über die A 99 und A 92 in ca. 30 Min. erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieser Ortsteil sehr gut erschlossen. Vom S-Bahnhof München-Allach sind Sie in ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof München. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 140 Meter.
Die Hauseggerstraße ist eine sehr ruhige Seitenstraße, ohne Durchgangsverkehr. Viele Rad- und Wanderwege entlang der Würm, im Allacher Forst, in der Angerlohe und die Vielzahl der Sport- und Freizeitangebote, machen dieses Appartement im Ortsteil München-Allach sehr attraktiv.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Weirauch Immobilien GmbH & Co. KG
Anschrift: Menzinger Straße 163 b in 80997 München
Geschäftsführer: Wolfgang Weirauch
Kontakt: e-mail: ww@weirauch-immobilien.de – Internet: https:// – Telefon: +491716850880
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde:
