Die perfekte Einsteiger-Wohnung!
Wohnung | 85221 Dachau
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
385,30 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Wohnanlage.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hellen Atmosphäre begeistert sein. Die Wohnung besticht durch großzügige Fensterflächen und eine raumnutzende Grundrissgestaltung.
Vom großen Wohnraum geht es rechts in die separate Küche inklusive Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Eine Türe weiter finden Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Der große Wohnraum bietet ausreichend Platz für Esstisch und Sofa. Der Schlafbereich ist abgetrennt und schafft so Privatsphäre.
Küche und Bad sind hell gefliest, der Wohnbereich ist mit dunklem Laminat ausgestattet.
In der Küche befindet sich ein Holzfenster. Die übrigen Räume sind mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Im eigenen Kellerabteil steht zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner können in der gemeinschaftlichen Waschküche untergebracht werden.
Über eine Durchfahrt von der Mittermayerstraße gelangen Sie in den Innenhof. Hier sind die Doppelparker in das Gebäude integriert. Ihr Stellplatz befindet sich oben auf einem Doppelparker. Die Duplex-Anlage ist aktuell nicht in Betrieb und müsste gemeinsam mit den Mitinhabern auf eigene Kosten saniert werden.
Die Wohnung ist sei 11/2022 zuverlässig vermietet.
Nähere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Einbauküche inklusive
– Kellerabteil
– Duplexstellplatz oben (Sanierung notwendig)
Lage
Die kleine Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten und einem Ladengeschäft mit reizvoller und ansprechender Stadthausfassade im Altstadt-Charakter liegt zentral am Fuße der Altstadt.
Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, genauso wie Freizeit- und Kulturangebote.
Den Stadtbahnhof erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Den Bahnhof Dachau mit S-Bahn-Anschluss nach München und Regionalbahn-Anschluss nach München und Nürnberg erreichen Sie mit dem Bus in nur ca. 8, oder dem Rad in ca. 6 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustüre. Oder spazieren Sie schnell in die Altstadt mit den vielen Cafés, Bars und Restaurants.
Historische Kreisstadt mit umfassender Infrastruktur
CHARAKTER
Mit rund 48.000 Einwohnern ist Dachau die mit Abstand größte Kommune des Landkreises. Die Große Kreisstadt verbindet die Funktionen eines modernen Mittelzentrums mit einer vielschichtigen Geschichte. Die Altstadt, das Dachauer Schloss mit Hofgarten und die Tradition als Künstlerstadt prägen das kulturelle Profil. Die KZ-Gedenkstätte Dachau ist zugleich ein international bedeutender Erinnerungs- und Lernort.
VERKEHR UND ANBINDUNG
Der Bahnhof Dachau wird von der S-Bahn-Linie S2 und von Regionalzügen bedient. Ein dichtes Stadt- und Regionalbusnetz erschließt die Stadtteile und das Umland. Über die B471 sowie die nahe gelegenen Autobahnen bestehen gute Straßenverbindungen nach München und in die Region.
INFRASTRUKTUR UND BILDUNG
Als Verwaltungs-, Bildungs-, Gesundheits- und Einkaufszentrum des Landkreises bietet Dachau ein sehr breites Angebot. Sämtliche Schularten, zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Einzelhandel, Gastronomie, soziale Einrichtungen und vielfältige Dienstleistungen sind im Stadtgebiet vorhanden.
FREIZEIT UND NATUR
Museen, Galerien, Kulturveranstaltungen, Sportstätten sowie das Hallen- und Familienbad schaffen ein vielseitiges Freizeitangebot. Der Hofgarten, die Amperauen und zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten zugleich wohnortnahe Erholungsmöglichkeiten.
LAGEFAZIT
Dachau bietet die Infrastruktur einer Kreisstadt, eine leistungsfähige Bahnanbindung und vielfältige Kultur- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe zu München.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Dachau
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648–0, Telefax: 089/74648-111, Email: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Sparkassenplatz 1
PLZ/Ort: D-85221 Dachau
Telefon: 08131 73-1280
Fax: 08131 73-1462
E-Mail: immobilien@sparkasse-dachau.de
Homepage: www.sparkasse-dachau.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272 699 071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=poYhkCb3h86LZtI1WK7Ki3hLDgqWzk-2ffTXjWqF-2bySgE-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
