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WINDISCH IMMOBILIEN – vermieteter Bungalow in Ortsrandlage von Schöngeising – mit div. Anbauten | 3166

Haus | 82296 Schöngeising

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650.000 €
Kaufpreis
1968
Baujahr
121 m²
Wohnfl.
631 m²
Grd.Fläche

Eckdaten der Immobilie

Kennung
3166
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
121 m²
Grundstücksfläche ca.
631 m²

Kosten

Kaufpreis
650.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Schöngeising – ein vermieteter Bungalow mit div. Nebengebäuden in Ortsrandlage.
Das Haus, erbaut im Jahre 1968 und kürzlich modernisiert, bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 631 m² präsentiert sich eine Wohnfläche von ca. 121 m², die durch eine großzügige Raumaufteilung und eine gute Ausstattung überzeugt.

Der Bungalow verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ein modernes Badezimmer sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Die offene Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist ideal in den Wohnbereich integriert, was für viel Licht und ein freundliches Ambiente sorgt.

Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal eingestuft, wobei die geschmackvolle Wahl von Laminat und Fliesenböden zur behaglichen Atmosphäre beiträgt. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

Die Lage in Schöngeising besticht durch ihre idyllische Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für kleine Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Zuhause vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

– Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Offene Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist
– Laminatboden in den Wohnräumen
– Zeitlose Fliesen in Küche und Bad
– Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
– Effiziente Zentralheizung für wohlige Wärme
– Ölbasierte Beheizung für zuverlässige Energieversorgung
– div. Nebengebäude
– Doppelgarage
– uvm.

Investitionsplaner

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Ihr Ansprechpartner

Martin Windisch, Inhaber Windisch Immobilien
Martin Windisch
Geschäftsinhaber
Immobilienmakler

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23. Oktober 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
267.50 kWh/(m²·a)

Kaufnebenkosten

Gesamtkaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
8,48 %
Maklerprovision
2,98 %
19.338 €
Grunderwerbssteuer
3,50 %
22.750 €
Notarkosten
1,50 %
9.750 €
Grundbucheintrag
0,50 %
3.250 €
Gesamtkosten
705.088 €

Sonstige Angaben

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PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die anteilige Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

ÜBER SCHÖNGEISING
Schöngeising ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck mit 1.880 Einwohnern. Der Ort selbst liegt rund 7 km westlich von Fürstenfeldbruck und 30 km westlich von München.

INFRASTRUKTUR
Die kleine Stadt ist ein perfekter Ort für Naturliebhaber, denn überall um Sie herum befinden sich Wälder oder auch zb. der Amper, die sich gut für Spaziergänge oder Wanderungen anbieten. Dazu befindet sich im Ort eine Grundschule, Kindergärten und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie zb. SC Schöngeising e. V.
Zudem gibt es lokale Geschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf gut abdecken. Außerdem befindet sich nicht weit entfernt die S-Bahn Linie S4 die Sie zb. mit den Busverbindungen im Ort eine leichte Verbindung in die Stadtmitte Münchens ermöglicht.

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