WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliche Einzimmerwohnung in Neufahrn bei Freising
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WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliche Einzimmerwohnung in Neufahrn bei Freising

Wohnung in 85375 Neufahrn bei Freising

Baujahr1967
Wohnfläche35,00 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Im Alleinauftrag verkauft Windisch Immobilien eine sehr gemütliche Einzimmerwohnung in Neufahrn bei Freising.

Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt und in Schuss gehalten. Eine Notwendigkeit an Renovierungen oder Modernisierungen besteht nicht.

Vom großzügigen zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Hier haben Sie genug Platz für eine Garderobe. Die Küche hat ein eigenes Fenster, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde in 2014 hochwertig renoviert und durch eine begehbare Dusche sowie einen Granitboden aufgewertet. Im hellen Wohnzimmer finden Sie Platz für eine Couch und einen Esstisch und in der aktuellen Variante auch ein Hochbett. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den hellen Südbalkon, hier gibt es genug Platz um die Sonne und Ruhe zu geniessen.

Die Immobilie wird ohne KFZ-Stellplatz angeboten. Freie Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus.

Die Wohnanlage wird über eine Hausverwaltung professionell verwaltet.

KUNDENINFORMATION ZUM WIDERRUF BEI MAKLERVERTRÄGEN
Seit dem 13. Juni 2014 ist der Makler vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu belehren. Auch wenn der Interessent sich erst einmal unverbindlich informieren will, schließt er bereits einen Maklervertrag, wenn er die Leistung des Maklers (Informationen, Exposé, Besichtigung etc.) in Anspruch nehmen will und über die Provisionspflicht bei Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages informiert wurde.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2379
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
35,00 m²
Baujahr
1967
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. März 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
124.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Mit ca 17.000 Einwohnern liegt Neufahrn im südlichen Landkreis von Freising und gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern.

Die sehr gute Infrastruktur wird durch die Nähe zum Flughafen und die öffentlichen Verkehrsmittel und Anschluss an die Autobahn deutlich:

Franz-Joseph-Strauß-Flughafen München (MUC), ca. 6 km entfernt
BAB München (A9) - Nürnberg Ausfahrt Eching / Neufahrn (69)
BAB München (A92) - Deggendorf Ausfahrt Freising Süd (5)
B 11 München - Landshut

Mit dem Öffentlichen Personennahverkehr:
S-Bahn-Linie S1 München - Freising und München - Flughafen
Omnibusverkehr im MVV
Linie 690 (Eching - Garching-Forschungszentrum, Anschluss an die U-Bahn)

Ausstattung

- Südausrichtung
- Parkett im Flur und Wohnzimmer
- Parkett im Wohnzimmer 2014 renoviert
- Bad mit Granitboden, in 2014 modernisiert
- EBK inkl Geräte vorhanden (ohne Waschmaschine)
- begehbare Dusche
- Fenster 2004 ausgetauscht
- sonniger Balkon
- Waschmaschine in Küche stellbar
- inkl Keller