Immobilienmakler regional für Gauting

Als Immobilienmakler verfügt WINDISCH IMMOBILIEN über ein hervorragendes regionales Netzwerk in Gauting und Umgebung. Wir beraten Sie gewissenhaft und sachverständig beim Verkauf, Kauf oder der Vermietungen von Immobilien.

Immobilienmakler für Gauting und das Würmtal

WINDISCH IMMOBILIEN ist als Immobilienmakler regional in Gauting bestens vernetzt. Wir kennen und verstehen den Immobilienmarkt in Gauting und im Würmtal: Ob Sie ihr Objekt verkaufen oder vermieten möchten, wir sind Ihr regionaler, kompetenter Partner. Jahrzehntelange Erfahrung, aktuelle Sachkompetenz und individueller Rund-um-Service bestimmen unser Handeln und ist Grundlage unserer professionellen Vermarktung. Wenn Sie als Eigentümer, den Wert Ihrer Immobilie wissen wollen, nutzen Sie unser Angebot für eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreiseinschätzung. Gerne arbeiten wir auch für Sie.

GAUTING – eine ausgezeichnete Adresse

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting mit ihren ca. 20.000 Einwohnern. Alle Häuser in Gauting sind durch die strengen Vorgaben der Gemeinde zur Erhaltung des Gartenstadtcharakters mit großen Gärten ausgestattet. Dies bietet eine ideale Grundlage zum Wohlfühlen und Ankommen mit der ganzen Familie. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur. Wohnen im Grünen kombiniert mit Urbanität, einer intakten Umwelt und einer ausgezeichneten Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Work-Life-Balance kann hier gelebt werden, dank einer hervorragenden Anbindung zur Münchner Innenstadt durch S-Bahn und Autobahn.

Die Wohnqualität Gautings wird beeinflusst durch den hohen Freizeitwert des Landkreises Starnberg und des malerischen Würmtals. Inmitten einer der beliebtesten Regionen Deutschlands liegen in unmittelbarer Nähe mehrere Badeseen, liebliche hügelige Landschaften, naturnahe Wälder, ruhige Ortschaften mit bayerischer Wirtshauskultur, sowie der kurze Weg in die Alpen. Die vielen Grünanlagen in Gauting selbst werden liebevoll gepflegt und saisonal hübsch angepflanzt. Die wunderschöne Parkanlage am Schloss Fußberg oder die Wege an der Würm, werden von den Einwohnern zum Spazieren und Joggen gerne genutzt. Das „Römerbad“, ein Freibad mit mehreren Schwimmbecken für alle Altersklassen ist ein weiteres Highlight. Die lebendige Vereinskultur mit über 100 Vereinen in allen Ortsteilen bietet zudem viele sportliche Aktivitäten. Reitanlagen, Fußball- und Tennisvereine. Radwege durch Wälder, an Wiesen und Flüssen entlang, begeistern alle, die sich gerne draußen bewegen.

Seine kulturelle Vielfalt verdankt Gauting unter anderem der Tatsache, dass es sich besonders zu Beginn des 20. Jahrhunderts großer Beliebtheit bei Künstlern erfreute. Noch heute profitiert der Ort davon. Das kulturelle Zentrum „Bosco“, zieht mit seinen hochkarätigen Veranstaltungsreihen namhafte Künstler an und wird ergänzt durch das Kinocenter und der überragenden Auswahl in der Landeshauptstadt München – für jeden ist etwas dabei.

Gauting und die dazugehörigen Gemeindeteile gelten als wohlhabende Vororte Münchens. Nicht zuletzt wegen der hervorragenden Infrastruktur wird der Ort von einer anspruchsvollen Klientel geschätzt. Das Bevölkerungswachstum hat hier in der jüngeren Vergangenheit, wie überall im so genannten „Speckgürtel“ um München, stark zugenommen. Gleichzeitig kann das geringe Angebot mit der steigenden Nachfrage nach Immobilienobjekten, auch zur Vermietung, nicht Schritt halten.

Immobilienpreise in Gauting und Umgebung

Die Wertentwicklung für Häuser, Wohnungen und Grundstücke ist in GAUTING UND UMGEBUNG in den letzten Jahren klar steigend. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder nach einer Kapitalanlage suchen – GAUTING  und Umgebung ist ein interessanter Markt. Wir wissen den Wert Ihrer Immobilie einzuschätzen.

GAUTING bietet infrastrukturelle Vielfalt

Gauting ist als Kleinstadt mit allem ausgestattet, was man zum Leben und zum Wohlfühlen benötigt. Die romantische Würm durchfließt Gauting in ihrem natürlichen Flussbett. Seit Jahrzehnten zählt Gauting zu den gefragtesten und auch exklusivsten südlichen Vororten Münchens. Der Bereich zwischen dem August-Hörmann-Platz und dem Bahnhof bildet das Zentrum von Gauting mit einer hervorragenden infrastrukturellen Vielfalt mit zahlreichen Gastronomieangeboten, Banken und einer Einkaufsqualität auf hohem Niveau. Auf dem August-Hörmann-Platz findet immer freitags im wöchentlichen Rhythmus ein privat betriebener Wochenmarkt statt. Die medizinische Versorgung mit Ärzten ist bestens, ergänzt durch das Klinikum Gauting und die Asklepios Fachklinik – Zentrum für Pneumologie und Thoraxchirurgie – eine der größten Fachkliniken für Lungenerkrankungen in Deutschland.
Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus.
Mit dem Jugendzentrum und mehreren Seniorenheimen in der Umgebung wird für alle Altersklassen gesorgt.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Darüber hinaus ist auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz mit der Autobahn A96 (München/Lindau) und dem Autobahnring A99 sehr gut.

GAUTING bietet eine perfekte Verkehrsanbindung

Die beliebte Wohngemeinde liegt ideal zwischen der Landeshauptstadt München und dem Starnberger See. Die ca. 21.500 Einwohner können profitieren von der perfekten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem gut ausgebauten Straßennetz.

Mit der S-Bahn (S6 Tutzing- Erding) fährt man in nur ca. 25 Minuten ins Münchner Stadtzentrum sowie in nur ca.10 min. an den Starnberger See. Darüber hinaus sorgt ein umfangreiches Angebot an Busverbindungen für Mobilität. Insgesamt zehn regionale Omnibuslinien verbinden Gauting (mit dem Bahnhof als zentralem Knotenpunkt) mit seinen Nachbarorten. Es bestehen u.a. Verbindungen zu den U-Bahnstationen Fürstenried-West (U3) und Großhadern (U6), zum Gewerbegebiet Weßling und nach Gilching. Innerhalb Gautings kommen Sie nicht nur mit den regionalen Busverbindungen ans Ziel, sondern zusätzlich mit dem Bürgerbus, der zu bestimmten Zeiten fährt.

Durch die hervorragende Lage, zwischen den Autobahnen A-96 und A-95 ist man schnell unterwegs Richtung Garmisch, Lindau oder das Fünf-Seen-Land. Mit dem Auto sind die nahe gelegenen Münchner U-Bahnendstationen Fürstenried-West und Klinikum Großhadern schnell erreichbar. Selbst zum Flughafen München dauert die Autofahrt über die A-99 nur ca. 45 Minuten.

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WINDISCH IMMOBILIEN verkauft und vermietet regelmäßig Immobilien Gauting und im Würmtal. Unsere Immobilienmakler kennen den Markt und die Besonderheiten in Gauting und Umgebung genau. Jahrzehntelange Erfahrung, aktuelle Sachkompetenz und individueller Rund-um-Service bestimmen unser Handeln und ist Grundlage unserer professionellen Vermarktung. Gerne arbeiten wir auch für Sie.

WINDISCH IMMOBILIEN für Immobilien und Wertermittlung in Gauting

Immobilien und Grundstücke in Gauting sind sehr begehrt. Mit WINDISCH IMMOBILIEN haben Sie in Gauting die beste Wahl. Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir sind Ihr Ansprechpartner für die Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer sowie zwischen Vermieter und Mieter.

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